结论：房客不住上楼登记是否合法，需分情况讨论，主要取决于房屋性质、租赁合同约定以及当地管理规定。以下从不同角度展开分析：

1. 房屋性质角度

• 普通住宅租赁：若房屋为普通住宅，且房客未实际居住但已签订租赁合同，房客仍享有租赁权。此时，“不住上楼登记”本身不直接涉及违法性，但可能影响物业费、水电费等费用的承担（需按合同约定处理）。
• 特殊用途房屋（如公寓、商住两用）：若房屋性质要求住户必须登记（如涉及治安管理、消防安全等），房客未登记可能违反《治安管理处罚法》或地方性法规，房东也可能因未履行管理义务承担连带责任。

2. 租赁合同约定角度

• 若合同明确约定“房客需实际居住并登记”，房客未履行可能构成违约，房东有权要求其履行或解除合同，并可能追究违约金。
• 若合同未约定登记义务，房客未登记一般不构成违约，但房东可基于管理需要（如安全、物业沟通）要求房客配合登记。

3. 当地管理规定角度

• 社区/物业要求：部分小区或物业要求住户登记以维护安全，房客未登记可能被限制使用电梯、停车等设施，但通常不直接导致法律责任。
• 公安机关要求：根据《租赁房屋治安管理规定》，房东需向公安机关登记房客信息（如身份证、联系方式）。若房客未配合登记，房东可能被罚款；房客若故意隐瞒信息，可能面临行政处罚（如警告、罚款）。

4. 潜在风险提示

• 房东风险：若房客未登记且从事违法活动（如聚众赌博），房东可能因“明知不报”被追究连带责任。
• 房客风险：未登记可能导致无法享受社区服务（如快递、维修），或在发生纠纷时缺乏居住证明。

建议：

1. 房东应与房客明确登记义务，并在合同中约定违约责任；
   
2. 房客应配合房东完成登记，避免影响正常居住权益；
   
3. 双方可咨询当地派出所或物业，了解具体登记要求。
   

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