在符合法定或约定条件时，双方可以签订解除协议来解除合同。以下从法定解除和约定解除两方面详细说明可以签订解除协议的情形：

一、法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的

   • 解释：不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、征用）以及社会异常事件（战争、罢工等）。当这些不可抗力事件导致合同无法继续履行，或者继续履行对一方当事人明显不公平且失去了合同原本预期的经济意义时，双方可以签订解除协议来解除合同。
   • 示例：甲公司与乙公司签订了一份货物运输合同，约定由乙公司将一批货物从A地运输到B地。然而，在运输途中，因突发洪水导致道路被冲毁，货物无法按时送达，且预计在短时间内道路无法恢复通行。在这种情况下，由于洪水这一不可抗力因素使得合同目的无法实现，双方可以签订解除协议来解除合同。

2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

   • 解释：这被称为预期违约。如果一方当事人在合同履行期限到来之前，明确地向对方表示将不履行合同的主要义务，或者通过其行为表明不会履行合同主要义务，那么另一方当事人可以与违约方签订解除协议来解除合同。
   • 示例：丙与丁签订了一份房屋租赁合同，约定丙将其房屋出租给丁使用，租期为一年。但在合同签订后不久，丙告知丁自己已将房屋卖给他人，并要求丁尽快搬离。此时，丙的行为构成预期违约，丁可以与丙签订解除协议来解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

   • 解释：当一方当事人迟延履行合同的主要债务时，另一方当事人可以先进行催告，要求其在合理的期限内履行。如果在该合理期限内，迟延履行的一方仍未履行债务，则另一方当事人可以与迟延履行方签订解除协议来解除合同。
   • 示例：戊公司与己公司签订了一份设备采购合同，约定己公司在收到戊公司的预付款后10天内交付设备。然而，己公司在收到预付款后20天仍未交付设备，戊公司多次催促，己公司仍未能按时交付。在这种情况下，戊公司可以与己公司签订解除协议来解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

   • 解释：除了迟延履行主要债务外，如果一方的其他违约行为严重到足以使合同的目的无法实现，另一方当事人也可以与违约方签订解除协议来解除合同。例如，提供的标的物质量严重不符合合同约定，导致无法使用；或者一方擅自变更合同的重要条款，使得合同的履行对另一方失去意义等。
   • 示例：庚公司与辛公司签订了一份定制软件开发合同，约定辛公司为庚公司开发一款特定功能的软件。但辛公司在开发过程中，未按照合同约定的技术要求进行开发，导致最终交付的软件存在严重的功能缺陷，无法满足庚公司的业务需求。在这种情况下，庚公司可以与辛公司签订解除协议来解除合同。

5. 法律规定的其他情形

   • 解释：除了上述几种常见情形外，法律还可能规定其他一些特定的合同解除情形。例如，《民法典》中对于委托合同规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，但因此给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。在这种情况下，双方也可以签订解除协议来明确解除合同的相关事宜。

二、约定解除情形

1. 协议解除

   • 解释：合同双方当事人可以通过协商一致的方式解除合同。这种协商可以是基于各种原因，如市场行情变化、双方经营战略的调整等。只要双方达成一致意见，就可以通过签订解除协议的方式来终止合同的权利和义务关系。
   • 示例：壬公司和癸公司签订了一份合作开发房地产项目的合同。在项目推进过程中，由于市场环境发生了重大变化，双方认为继续合作下去将面临较大的风险，于是经过友好协商，决定解除合同，并签订了书面的解除协议。

2. 约定解除权

   • 解释：当事人在合同中可以事先约定一方或双方在特定条件下享有解除合同的权利。当这些约定的条件成就时，享有解除权的当事人就可以与对方签订解除协议来解除合同。
   • 示例：甲向乙借款50万元，双方签订了一份借款合同，并在合同中约定，如果甲连续三个月未能按时支付利息，乙有权解除合同并要求甲提前偿还全部借款本金及利息。后来，甲确实出现了连续三个月未按时支付利息的情况，此时乙就可以根据合同中的约定与甲签订解除协议，解除合同并要求甲提前还款。

在签订解除协议时，双方应明确解除合同的原因、解除后的权利义务处理、违约责任等事项，以确保解除协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。