家庭农场合同没到期老百姓要地怎么处理-冯浩律师

家庭农场合同没到期老百姓要地怎么处理-冯浩律师｜法行宝

2026-02-13 合同纠纷

针对您提出的“家庭农场合同没到期老百姓要地怎么处理”的问题，这确实是一个涉及土地承包法和合同权益的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，家庭农场的土地承包合同是具有法律效力的，双方都应严格遵守合同条款。在合同未到期的情况下，老百姓（或任何一方）单方面要求收回土地，这通常是不被法律所支持的，除非合同中有特别约定或者存在法律规定的特殊情形。

一、合同原则

合同效力：家庭农场与老百姓（或土地出租方）签订的土地承包合同，一旦成立并生效，就具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
继续履行：在合同有效期内，除非出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，否则老百姓无权单方面要求收回土地。家庭农场有权继续按照合同约定使用土地，并享受相应的权益。

二、特殊情况处理

协商解决：如果老百姓确实因特殊原因需要提前收回土地，建议双方首先进行友好协商。在协商过程中，可以探讨是否可以通过补偿、调整承包期限或其他方式达成共识，以平衡双方的利益。
法律途径：如果协商无果，老百姓仍坚持要收回土地，家庭农场可以依据合同条款和法律规定，通过法律途径维护自己的合法权益。这可能包括向法院提起诉讼，要求确认合同的效力并继续履行，或者要求老百姓承担违约责任并赔偿损失。

三、法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：该法规定了农村土地承包的基本原则、承包方式、承包期限、合同解除等条款，为处理此类纠纷提供了明确的法律依据。
《中华人民共和国合同法》：虽然农村土地承包合同有其特殊性，但合同法中的基本原则如诚实信用、公平合理等同样适用于此类合同。在处理纠纷时，可以参照合同法的相关规定进行裁决。

四、建议措施

保留证据：家庭农场应妥善保管与土地承包合同相关的所有文件和证据，包括合同文本、付款凭证、土地使用记录等。这些证据在处理纠纷时将起到至关重要的作用。
寻求专业帮助：如果家庭农场在处理此类纠纷时感到困惑或无力应对，建议寻求专业律师或法律机构的帮助。他们可以提供专业的法律意见和协助，帮助家庭农场更好地维护自己的权益。

综上所述，家庭农场合同没到期老百姓要地的情况，应首先依据合同条款和法律规定进行处理。在协商无果的情况下，可以通过法律途径维护自己的合法权益。同时，家庭农场也应保留好相关证据并寻求专业帮助，以更好地应对可能出现的纠纷。

针对您提出的“家庭农场批地到期怎么处理”的问题，这主要涉及到农村土地承包经营权的延续与调整问题。以下是我为您提供的详细解答：首先，根据党的十九大报告以及《中共中央、国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》的相关精神，我国农村土地承包关系将保持稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后还会再延长30年。这意味着，在大多数情况下，家庭农场等承包方在承包地到期后，其承包权将继续得到保障，不会因承包期满而被收回。然而，也存在一些特殊情况。对于少数因自然灾害毁损等特殊情形，且群众普遍要求调地的村组，届时可按照“大稳定、小调整”的原则，由农民集体民主协商。这需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，才能在个别农户间作适当调整。但这样的调整必须依法依规从严掌握，确保不会损害大多数农户的利益。另外，针对您可能关心的承包地细碎化问题，这也是当前农村土地承包经营中面临的一个挑战。随着农业规模化、机械化、智能化的发展，承包地细碎化问题日益凸显，成为制约农业现代化的瓶颈。为了解决这个问题，近年来多个中央一号文件都予以了强调，并鼓励各地探索在农民自愿的前提下，结合农田建设、土地整治等项目，逐步解决细碎化问题。例如，一些地方采取了“承包权不动、经营权连片”的方式，既保持了土地承包关系的稳定，又实现了土地的集中连片耕种，提高了农业生产效率。具体到家庭农场批地到期的处理，我建议您：了解当地政策：首先，您需要了解当地关于农村土地承包经营权延续与调整的具体政策，包括是否有特殊的调整规定、调整的程序和要求等。与集体经济组织协商：如果您的家庭农场承包地确实存在需要调整的特殊情况，您可以与所在集体经济组织进行协商，提出您的诉求和理由，并寻求共识。依法依规申请调整：如果协商达成一致，且符合当地政策规定的调整条件，您可以按照规定的程序和要求，向相关部门申请调整承包地。关注政策动态：同时，您也需要关注国家和地方关于农村土地承包经营权的政策动态，以便及时了解最新的政策信息和调整方向。总之，家庭农场批地到期的处理需要遵循国家和地方的政策规定，确保土地承包关系的稳定和长久不变。在特殊情况下，可以依法依规进行适当调整，但必须经过民主协商和政府批准。希望这些解答能对您有所帮助。

核心结论：遇到土地合同未到期却有人阻止种地的情况，您可以通过协商、向基层组织或政府部门求助、提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。以下是具体分析：核查合同条款与对方身份首先，仔细审查您与对方签订的土地合同，确认合同中关于土地使用期限、双方权利义务、违约责任等关键条款。这有助于您明确自己的权益范围以及对方可能存在的违约行为。同时，了解阻止您种地的人的身份和理由。他们可能是合同相对方，也可能是其他第三方。了解对方的身份和动机，有助于您更有针对性地采取应对措施。尝试友好协商在确认合同有效且自己有权继续使用土地的情况下，您可以尝试与对方进行友好协商，了解他们阻止您种地的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为导致矛盾升级。如果对方提出合理的要求或建议，您可以考虑适当调整自己的使用方式或给予一定的补偿，以达成和解。寻求基层组织或政府部门帮助如果协商无果，您可以向当地的村委会、居委会或乡镇政府等基层组织反映情况，请求他们协助调解。这些组织通常具有调解民间纠纷的职能，能够为您提供一定的帮助。如果基层组织无法解决问题，您还可以向当地的农业、土地管理部门或司法机关寻求帮助。他们可以根据相关法律法规，对纠纷进行调查和处理，保护您的合法权益。考虑提起诉讼如果上述途径均无法解决问题，且您认为自己的权益受到了严重侵害，您可以考虑向法院提起诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在提起诉讼前，建议您收集充分的证据，如土地合同、对方阻止种地的证据、协商记录等，以支持您的诉讼请求。同时，咨询专业律师（即我本人）的意见，了解诉讼风险和可能的结果，制定合理的诉讼策略。额外建议：在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为导致矛盾升级。及时咨询专业律师（也就是我）的意见，了解自己的权益和可能的法律途径，以便更好地维护自己的合法权益。

家庭农场土地承包到期后，其处理办法主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》以及相关法律法规的规定。以下是对不同类型土地到期后处理办法的详细解答：一、耕地承包期限与处理方式：耕地的承包期为三十年，且期限届满后再自动延长三十年。当耕地承包期届满时，农户无需重新办理承包手续，即可继续承包经营该耕地。特殊情况：若承包方出现严重破坏土地资源、擅自改变土地用途等违法行为，发包方有权依法收回土地承包经营权。二、草地承包期限与处理方式：草地的承包期为三十年至五十年。草地承包期届满前，发包方与承包方应协商确定延长承包期的具体事宜，并签订新的承包合同来延续承包关系。续签流程：双方有意愿继续合作时，应提前进行协商，并按照法律规定签订新的承包合同。三、林地承包期限与处理方式：林地的承包期为三十年至七十年。林地承包期届满后，会依照规定相应延长承包期，双方会结合林地资源保护、林业发展规划等情况，确定延长承包的具体期限和相关事宜。四、一般原则与注意事项续订或终止合同：承包人可根据自身意愿选择续订或终止合同。若选择续订，需与发包方协商并重新签订合同；若选择终止，则应按照合同约定和法律规定交回土地。优先承包权：在同等条件下，本集体经济组织的成员享有优先承包权。法律咨询与维权：在土地承包、续期或任何相关事务中，建议咨询专业的法律顾问或律师，以确保合同的合法性和有效性。若遇非法调整或收回承包地，承包人可通过法律途径维权。了解当地政策：因地区差异，具体延包实施方案和程序可能有所不同，承包人应提前了解并遵守当地政策。综上所述，家庭农场土地承包到期后，承包人应根据土地类型、自身意愿以及相关法律法规的规定，与发包方协商处理后续事宜。在整个过程中，应充分尊重农民意愿，维护其合法权益，并确保合同的合法性和有效性。

核心前提：用户咨询的是养殖场农用地使用期限届满后的处理方式，涉及土地使用权续期、用途变更、合同终止等法律问题。结论前置：养殖场农用地到期后的处理需根据土地性质、合同约定及法律规定综合判断，具体分为以下几种情况：若土地为承包经营地（如农村集体土地）续期条件：根据《农村土地承包法》，承包期届满后由集体经济组织继续承包的，养殖场可与村集体协商续签承包合同，重新约定承包期限、费用及用途。用途限制：若原承包合同明确约定土地用于养殖，续期时需保持用途一致；若需变更用途（如转为非农建设），需依法办理农用地转用审批手续，否则可能构成违约或违法。优先权：在同等条件下，原承包方通常享有优先续包权，但需以集体经济组织成员会议决议为准。若土地为租赁地（如向集体或个人租赁）合同终止：租赁期满后，出租方有权收回土地，养殖场需按合同约定腾退场地、恢复原状（如拆除建筑物、清理污染物）。续租协商：双方可协商续租，但需重新签订租赁合同，明确租金、期限及违约责任；若出租方拒绝续租，养殖场无权强制要求。补偿问题：若租赁期间养殖场对土地进行了改良（如建设养殖设施），可依据合同约定或《民法典》关于添附的规定，主张部分补偿，但需以合同有明确约定为前提。若土地为国有农用地（如通过划拨或出让取得）划拨土地：通常无偿使用，但到期后需重新申请划拨，并符合国家产业政策及土地利用规划；若不符合条件，可能被收回。出让土地：需在出让合同约定的期限内使用，到期前可申请续期，但需重新签订出让合同并缴纳土地出让金；若未申请或未获批，土地使用权由国家无偿收回。风险提示：无论土地性质如何，到期后未依法处理可能面临行政处罚（如强制拆除、罚款）或民事纠纷（如出租方索赔）。建议提前6个月至1年与土地权利人协商续期事宜，避免因期限届满导致经营中断。行动建议：核查土地权属证明及合同文本，明确到期时间、续期条件及违约责任；联系当地自然资源部门或农业农村部门，咨询土地续期政策及流程；若协商无果，可委托律师介入谈判或提起诉讼，维护合法权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体法律问题。

当国有农场土地（通常属于国有出让土地范畴）到期时，其处理方式主要取决于土地的具体用途以及相关的法律规定。以下是一个详细且清晰的解答：一、住宅用地到期处理（若农场土地包含住宅部分）自动续期政策：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。这意味着，对于住宅用地部分，土地使用权到期后无需特别申请即可自动延续。费用问题：关于续期是否需要缴纳费用以及费用的标准，目前法律并未明确规定。实践中，可能会涉及土地出让金或相关税费的补缴，但具体金额和方式需由地方政府根据实际情况制定政策。因此，权利人应密切关注当地政府的政策动态。二、非住宅用地到期处理（如农场中的商业、工业等用地）提前申请续期：非住宅建设用地的使用权人需要在期限届满前一年提出续期申请。这是为了确保土地使用权的连续性和稳定性，避免土地使用权突然终止给权利人带来不必要的损失。审批与重新签订合同：续期申请需要经过土地管理部门的批准。如果申请获得批准，土地使用权人需要与土地管理部门重新签订土地出让合同，并按照规定支付相应的土地出让金或其他费用。具体金额通常参考市场评估价，并由新合同约定。未获批准或未申请续期的处理：如果土地使用权人的续期申请未获得批准，或者土地使用权人在期限届满前未提出续期申请，那么国家将无偿收回该宗土地的使用权。同时，地上建筑物及其他附着物的所有权也将由国家无偿取得（除非另有约定或法律法规另有规定）。三、特殊情况下的处理公共利益需要：在特定情况下，如因公共利益需要提前收回土地的，政府会按照相关规定对土地使用权人进行补偿。补偿标准通常涵盖土地开发成本、剩余年限价值及地上建筑物残值等。历史遗留问题：对于早期划拨土地转为出让性质时未明确期限的情况，需要核查档案确认权属状态，必要时补办确权手续。权属争议解决：如果发现土地证记载信息与实际不符，应通过不动产登记机构进行更正登记。涉及多方争议的，需通过司法途径确权。四、建议与注意事项提前准备：对于即将到期的土地使用权，建议权利人提前一年开始准备续期申请材料，并与土地管理部门保持沟通，了解续期流程和要求。关注政策动态：由于土地使用权到期的处理方式可能因法律法规的变动而发生变化，因此权利人应密切关注相关法律法规的更新情况。咨询专业意见：在处理土地使用权到期问题时，如果涉及复杂的法律或经济问题，建议咨询专业律师或土地管理专家的意见。综上所述，国有农场土地到期后的处理方式取决于土地用途和法律规定。权利人应根据自身情况提前准备并遵循相关流程，以确保土地使用权的顺利延续或合理处置。

核心要点与意图澄清用户的核心问题是关于家庭未能获得承包土地的处理方式。这可能涉及到农村土地承包经营权的分配问题，以及在未能获得承包土地时，家庭可以采取的法律措施或救济途径。核心前提用户咨询的场景可能是在农村地区，涉及土地承包经营权的分配问题。在农村，土地承包经营权是农民的重要财产权利，未能获得承包土地可能对家庭的经济生活产生重大影响。结论与建议针对用户的问题，以下是我的分析和建议：了解土地承包政策与法规：首先，家庭应了解当地的土地承包政策和法规，明确土地承包经营权的分配原则和程序。这有助于判断家庭未能获得承包土地的原因是否合法合规。与村委会或相关部门沟通：如果家庭认为未能获得承包土地存在不公或违规情况，可以与村委会或当地土地管理部门进行沟通，表达诉求并寻求解决方案。在沟通过程中，应保留好相关证据，如申请记录、沟通记录等。申请行政复议或提起行政诉讼：如果与村委会或相关部门的沟通未能解决问题，家庭可以考虑申请行政复议或提起行政诉讼。这需要家庭准备充分的证据材料，并按照法定程序进行申请或起诉。在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保障。探索其他救济途径：除了行政复议和行政诉讼外，家庭还可以探索其他救济途径，如向当地政府或上级部门反映情况、寻求媒体帮助等。这些途径可能有助于推动问题的解决，但具体效果需根据实际情况而定。考虑经济补偿或替代方案：在某些情况下，如果家庭确实无法获得承包土地，可以考虑与村委会或相关部门协商经济补偿或替代方案。这可能需要家庭在权衡利弊后做出决策，并确保决策符合家庭的长远利益。总之，面对家庭未能获得承包土地的问题，家庭应首先了解相关政策和法规，然后与村委会或相关部门进行沟通，并考虑申请行政复议、提起行政诉讼或探索其他救济途径。在此过程中，如有需要，请随时向我咨询相关法律问题。

核心结论：农民土地被承包且合同未到期时，处理方式需根据具体情形确定，主要包括协商解决、依据合同条款处理、通过法律途径解决三种方式。以下是详细说明：协商解决友好沟通：农民作为土地发包方或承包方中的一方，当发现合同履行过程中出现问题或者有提前终止合同的想法时，首先可以尝试与对方进行友好、坦诚的沟通。比如，如果是因为承包方经营不善，无法按照合同约定支付承包费用，农民可以与承包方协商，了解其困难所在，看是否能够给予一定的宽限期或者调整承包费用的支付方式等。达成新协议：在协商过程中，双方可以就合同的变更、解除等事项达成新的协议。例如，双方协商一致提前终止合同，并就土地的返还、已支付费用的结算、违约责任等事项作出明确约定。这种协商解决的方式成本较低，也有利于维护双方的关系。依据合同条款处理查看合同约定：仔细审查土地承包合同中关于合同期限、提前终止、违约责任等条款的约定。如果合同中明确规定了在特定情况下一方可以提前终止合同，并且约定了相应的程序和责任，那么双方应当按照合同约定执行。比如，合同中约定如果承包方擅自改变土地用途，发包方有权提前收回土地，那么当承包方出现这种违约行为时，农民作为发包方就可以依据合同约定收回土地。履行通知义务：如果一方依据合同约定要提前终止合同，应当按照合同约定的方式履行通知义务。例如，合同约定提前终止合同需要提前30天书面通知对方，那么发出通知的一方就应当按照这个要求及时通知，否则可能会承担相应的违约责任。通过法律途径解决提起诉讼：如果双方无法通过协商解决争议，且一方认为另一方存在违约行为，损害了自己的合法权益，那么可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明自己的主张，比如土地承包合同、对方违约的证据等。法院会根据双方提供的证据和法律规定，对案件进行审理并作出判决。例如，如果承包方未经农民同意将土地转包给第三方，农民可以起诉承包方违约，要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。申请仲裁：如果土地承包合同中约定了仲裁条款，或者双方在争议发生后达成仲裁协议，那么双方可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，相对于诉讼来说，程序更加简便、快捷。仲裁机构会根据双方提供的证据和仲裁规则，作出具有法律效力的裁决。

未签订书面合同的情况下，土地使用或流转的处理需根据具体法律关系和证据综合判断，核心原则是“以实际履行情况+证据链”确定权利义务。以下分情况说明：土地承包/租赁关系未签书面合同根据《民法典》第707条（租赁合同）和《农村土地承包法》第22条（承包合同），口头合同在法律上并非完全无效，但需满足以下条件：实际履行证据：需证明双方已按口头约定实际使用土地（如缴纳租金、耕种、管理土地的记录，证人证言等）；期限限制：若为租赁关系，未签书面合同则视为“不定期租赁”，任何一方可随时解除合同，但需合理通知对方（《民法典》第730条）；风险点：若发生纠纷，对方可能否认口头约定，此时需依赖证据链（如转账记录、聊天记录、村委会证明等）证明权利义务。建议：立即补签书面合同，明确土地位置、用途、期限、费用等条款；若无法补签，需固定现有证据（如录音、录像、书面确认函等）。土地转让/买卖未签书面合同根据《民法典》第215条，不动产（如土地）物权变动需以登记为生效要件。若未签书面合同且未办理过户登记：法律后果：土地所有权/使用权仍归原权利人，买方仅能主张“合同之债”（如要求退款、赔偿），无法直接取得物权；证据要求：需证明双方存在转让合意（如口头约定、付款记录、交付土地的证据等），否则可能被认定为“借贷”或其他法律关系；风险点：若原权利人反悔或一地多卖，买方可能面临财产损失。建议：立即要求对方补签书面转让合同，并办理过户登记；若对方拒绝，需通过诉讼确认合同效力并要求履行（需有充分证据支持）。土地合作开发/联营未签书面合同若双方口头约定共同开发土地（如合作建房、农业项目），但未签书面协议：法律定性：可能被认定为“个人合伙”或“联营合同”，需按实际出资、分工等确定权利义务（《民法典》第967条）；风险点：若发生亏损或收益分配纠纷，可能因约定不明导致“按出资比例分配”或“平均分配”等争议；证据要求：需证明合作事实（如出资凭证、分工记录、会议纪要等）。建议：立即签订书面合作协议，明确出资、分工、收益分配、亏损承担等条款；若无法签订，需固定现有合作证据。土地侵权或无权占有未签合同若他人未经同意占用你的土地（如强占、冒名承包）：法律途径：可依据《民法典》第235条（返还原物请求权）或第1165条（侵权责任）要求对方停止侵害、返还土地并赔偿损失；证据要求：需证明你对土地的合法权利（如土地证、承包合同、村委会证明等）及对方侵权事实（如照片、视频、证人证言等）。建议：先通过协商或村委会调解解决；若无效，立即向法院起诉并申请财产保全（防止对方转移地上附着物）。总结建议优先补签合同：无论何种关系，书面合同是避免纠纷的最有效方式；固定证据：若无法补签，需通过转账记录、聊天记录、证人证言等形成完整证据链；及时维权：若发生纠纷，需在诉讼时效内（一般为3年）主张权利，避免超过时效；咨询专业律师：土地问题涉及物权、合同、行政许可等多重法律关系，建议根据具体情况制定方案。如有进一步问题（如证据收集、合同起草、诉讼策略等），可直接向我咨询。

当您面临的土地租赁合同尚未到期，而政府决定征用该土地时，这确实是一个涉及多方权益和复杂法律程序的问题。以下是我为您详细梳理的应对策略和赔偿相关要点：一、赔偿原则与法律依据首先，政府作为征地主体，必须严格依据《土地管理法》及相关法规政策来实施征收，并确保给予合理补偿。赔偿的核心原则是确保被征地农民或承租人的原有生活水平不降低，长远生计有保障，同时遵循公平、合理的原则进行。二、对承租方的具体补偿项目及标准土地上附着物及青苗损失补偿：这包括您在土地上建设的建筑物、构筑物（如仓库、养殖棚等）以及种植的青苗、林木等的实际价值补偿。补偿金额将由有资质的评估机构根据附着物的结构、成新程度，以及青苗的种类、生长阶段等因素进行专业评估确定。剩余租赁期限租金损失补偿：您有权获得因合同提前终止而导致的剩余租赁期限内的租金损失补偿。计算方式通常是按照合同约定的租金标准乘以剩余租赁期限，同时会考虑市场租金波动因素进行适当调整。搬迁费用补偿：如果您需要搬迁设备或人员，政府应补偿设备拆卸、运输、安装调试费用以及人员搬迁费用。这些费用将根据设备的重量、体积、搬迁距离等因素，由专业机构进行评估计算。停产停业损失补偿：如果您的经营活动因征地而受到影响，政府应补偿您因此产生的停产停业损失。补偿标准将综合您的企业经营效益、纳税情况、员工数量等因素，并参考企业近一年或几年的平均利润水平，乘以停产停业的合理期限来确定。预期利益补偿（视具体情况而定）：如果您在未到期土地上有重大投资或预期收益，政府可能会考虑给予适当补偿，以体现公平原则。临时安置补偿（如适用）：在过渡期间，如果政府无法立即提供新的经营场所，您有权获得临时安置的费用或安排临时住所的补偿。三、对出租方的补偿项目及标准除了承租方外，出租方（通常是土地所有者）也有权获得相应的补偿，主要包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费通常由省级政府制定区片综合地价来计算，而安置补助费则用于安置被征地农民的生活，具体标准由各地根据实际情况制定。四、补偿分配与争议解决补偿分配原则：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者（通常为承租方）所有；安置补助费则专款专用，根据安置方式分配给相应主体。争议解决途径：如果与政府在补偿问题上存在争议，首先应尝试通过协商沟通解决。如果协商不成，您可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益，但需提供充分证据支持自己的主张。五、赔偿流程与特殊情况处理赔偿流程：政府会先公告征地方案，然后被征用土地的所有权人和使用权人需要办理征地补偿登记。接着，土地行政主管部门会同有关部门制定并公告征地补偿、安置方案，并自方案批准之日起3个月内全部支付征地补偿费用。特殊情况处理：如果租赁合同中有特别约定且不违反法律法规强制性规定，应按合同约定处理赔偿事宜。如果政府未及时履行赔偿义务，承租人可以通过法律途径起诉要求政府部门履行。综上所述，面对土地租赁合同未到期而政府征用的情况，您应充分了解自己的权益和赔偿标准，积极与政府沟通协商，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

合同到期时地上有农作物未收完，首先需查看合同中对此类情况有无明确约定，若有则按约定处理；若无约定，则分情况处理：合同有明确约定如果合同中已经明确规定了合同到期时地上农作物未收完的处理方式，比如约定由哪一方继续收获、如何分配收益或者承担收获成本等，那么双方应当严格按照合同的约定来执行。这是基于合同自治原则，即合同双方在法律允许的范围内，有权自由约定各自的权利和义务。合同无明确约定协商处理：在合同没有明确约定的情况下，双方应当首先尝试通过友好协商的方式来解决。可以就农作物的收获、收益分配、成本承担等事项进行协商，并达成一致意见。这种方式有助于维护双方的关系，避免不必要的法律纠纷。依据法律规定处理：如果协商不成，那么可以依据相关法律规定来处理。一般来说，农作物属于地上附着物，其所有权通常归属于种植方。但是，如果合同到期后，土地的使用权已经转移给另一方，那么收获农作物可能会涉及到对土地使用权的侵犯。因此，在这种情况下，种植方可能需要与土地使用权方协商，获得许可后进行收获，或者按照市场价格向土地使用权方支付一定的费用作为补偿。另外，如果农作物尚未成熟，且继续种植、管理、收获需要投入大量成本，而收益又存在不确定性，那么双方也可以考虑放弃收获，由土地使用权方自行处理土地上的农作物。考虑公平原则：在处理此类问题时，还应当考虑公平原则。即双方应当根据各自的贡献、损失以及实际情况，公平合理地分担责任和分享收益。例如，如果农作物是因为不可抗力因素（如自然灾害）导致未能按时收获，那么双方可以协商共同承担损失；如果是因为一方的原因导致未能按时收获，那么该方应当承担相应的责任。