租赁到期名词解释-董雨春律师|法行宝
2026-02-13 房产纠纷

租赁到期是指租赁合同约定的租赁期限届满,承租人与出租人之间的租赁关系依法终止的法律状态。具体可从以下角度理解:

  1. 法律效果
    租赁到期后,承租人应按合同约定返还租赁物(如房屋、设备等),出租人无权单方面强制承租人继续使用。若双方未续签合同但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,原租赁合同可能转为不定期租赁(依据《民法典》第734条),此时任何一方可随时解除合同,但需在合理期限前通知对方。

  2. 权利义务终止

    • 承租人需结清到期租金、水电费等费用,并恢复租赁物原状(合同另有约定的除外)。
    • 出租人需返还承租人支付的押金(扣除合理费用后),并配合办理相关手续(如房屋交接、设备验收等)。
  3. 续租与终止选择

    • 若双方希望继续租赁,应重新签订书面合同,明确新租赁期限、租金等条款。
    • 若出租人拒绝续租,承租人需按期搬离;若承租人拒绝搬离,出租人可通过法律途径要求返还租赁物并主张占用费。

提示:租赁到期前,建议双方提前沟通续租或终止事宜,避免因交接问题产生纠纷。若有具体合同条款或特殊情况需分析,可直接向我咨询。