结论前置：小区附近如果建污水处理厂，物业在特定情况下有义务告知广大业主，但这一义务并非绝对，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、物业的告知义务来源
法律法规层面：
- 目前，我国并没有直接规定物业在小区附近建设污水处理厂时必须告知业主的法律法规。但根据《物业管理条例》等相关规定，物业有义务维护小区内的公共秩序和环境卫生，保障业主的合法权益。如果污水处理厂的建设可能对小区环境、业主生活产生重大影响，物业应当及时了解相关信息，并在必要时向业主通报。
合同约定层面：
- 物业与业主之间签订的物业服务合同中，可能会包含关于物业在特定情况下需告知业主的条款。如果合同中有明确约定，物业则需按照合同履行告知义务。
二、物业应告知的具体情形
可能影响业主生活的情形：
- 如果污水处理厂的建设或运营可能导致小区环境恶化（如噪音、异味等）、影响业主用水安全或质量等，物业应当及时告知业主，以便业主采取相应措施保护自身权益。
涉及业主共同利益的情形：
- 污水处理厂的建设可能涉及小区周边土地规划、环境评估等公共事务，这些事务与业主的共同利益密切相关。物业在了解相关信息后，应当及时向业主通报，以便业主参与讨论和决策。
三、物业未履行告知义务的法律后果
业主维权途径：
- 如果物业未履行告知义务，导致业主权益受损，业主可以通过业主大会或业主委员会向物业提出抗议，要求物业承担相应责任。
- 业主也可以向相关部门（如环保部门、房管部门等）投诉，要求相关部门介入调查并处理。
物业可能承担的责任：
- 根据具体情况，物业可能因未履行告知义务而承担违约责任（如果合同中有约定）或侵权责任（如果物业的行为导致业主权益受损）。
四、建议与措施
业主应主动了解信息：
- 业主可以通过关注政府公告、参与社区会议等方式，主动了解小区周边可能的建设项目及其影响。
物业应加强与业主的沟通：
- 物业应建立有效的沟通机制，及时向业主通报小区周边的重大变化和可能影响业主生活的事项。
完善相关法律法规和合同条款：
- 政府和相关部门应进一步完善相关法律法规，明确物业在特定情况下的告知义务。
- 物业与业主在签订物业服务合同时，应明确约定物业在何种情况下需告知业主，以及未履行告知义务时应承担的责任。
总结：小区附近如果建污水处理厂，物业在特定情况下有义务告知广大业主。这一义务可能来源于法律法规、合同约定或涉及业主共同利益等情形。如果物业未履行告知义务，业主可以通过多种途径维权。因此，建议物业加强与业主的沟通，同时政府和相关部门也应完善相关法律法规和合同条款，以保障业主的合法权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。