新物业是否有服务合同以及是否合法，需分情况讨论：

1. 新物业有服务合同的情况：

   • 合法性：如果新物业是通过合法程序（如业主大会选聘）进入小区，并与业主委员会或相关业主代表签订了物业服务合同，那么这份合同是合法的。物业服务合同是明确物业服务企业和业主双方权利义务的法律文件，是物业服务活动的基础。
   • 合同内容：合同中应明确服务内容、服务标准、收费项目及标准、双方的权利义务、违约责任等条款。这些条款是保障双方权益的重要依据。
   • 法律效力：一旦合同签订，双方均应按照合同约定履行各自义务。如果一方违约，另一方有权依据合同追究违约责任。

2. 新物业没有服务合同的情况：

   • 不合法性：如果新物业未经合法程序选聘，或者未与业主委员会或相关业主代表签订物业服务合同就擅自进入小区提供服务，那么这种行为是不合法的。
   • 法律后果：没有合法合同的情况下，新物业提供的服务可能不受法律保护。业主有权拒绝支付物业费，甚至可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求新物业停止服务并赔偿损失。
   • 业主权益：业主作为小区的主人，有权选择物业服务企业并签订服务合同。如果新物业未经业主同意擅自进入小区，业主可以通过业主大会或业主委员会等渠道维护自己的合法权益。

建议与注意事项：

• 核实合同：业主在面对新物业时，应首先核实其是否签订了合法的物业服务合同。可以通过向业主委员会或相关业主代表咨询、查看合同文本等方式进行核实。
• 了解程序：了解新物业的选聘程序是否合法。一般来说，选聘物业服务企业应通过业主大会进行，并经过法定比例的业主同意。
• 维护权益：如果发现新物业存在违法行为或侵犯业主权益的行为，业主应及时向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。

法律依据：

• 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当与业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利义务。未经业主大会选聘或未签订物业服务合同的物业服务企业，其服务行为可能不受法律保护。

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