查封的土地是不能办理施工许可证的。这一结论主要基于法律、经济及实际操作三个层面的考量，以下是对此问题的详细解释：
一、法律依据与产权问题
法律依据： 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，申请领取施工许可证需要满足一系列条件，其中包括拆迁进度符合施工要求以及建设资金已经落实等。而土地被查封，往往意味着该土地存在产权纠纷或法律问题，这直接违反了施工许可证发放的前提条件。
产权清晰性： 施工许可证的发放要求土地使用权必须清晰无争议。土地查封通常涉及债务纠纷、司法诉讼或其他法律问题，导致土地使用权处于不确定状态。在这种情况下，无法确认建设单位是否真正拥有合法的土地使用权，因此相关部门无法为其颁发施工许可证。
二、经济风险与资金安全
经济风险： 土地查封可能伴随着巨大的经济风险。如果允许在查封土地上继续施工，一旦查封原因得到解决（如债务清偿、司法判决等），可能导致已建工程的所有权归属产生争议，进而引发更大的经济损失和法律纠纷。
资金安全： 施工需要大量的资金投入，包括材料采购、人工费用等。在土地被查封的情况下，这些投入可能面临无法收回的风险。为了保护投资者的利益和维护市场秩序，相关部门不会为查封土地上的建设项目颁发施工许可证。
三、实际操作与法律程序
实际操作难度： 即使建设单位试图在查封土地上强行施工，也会面临诸多实际操作上的困难。例如，施工单位可能会因为担心工程款无法收回而拒绝合作；建筑材料供应商也可能会因为同样的原因而停止供货。
法律程序限制： 土地查封是司法机关为了保障债权人权益而采取的一种强制措施。在查封期间，任何未经许可的施工行为都可能被视为妨碍司法执行的行为，从而受到法律的制裁。
综上所述，查封的土地由于存在法律、经济及实际操作上的多重障碍，因此无法办理施工许可证。如果您或您的企业面临此类问题，建议先解决土地查封的法律纠纷，确保土地使用权清晰无争议后，再按照相关规定申请施工许可证。