居民楼协议生效所需的签字人数需根据协议具体内容及目的，结合相关法律规定综合判断，无法一概而论，但可分以下情形说明：

1. 若协议涉及建筑物区分所有权中的共有部分管理、使用或收益分配
   根据《民法典》第278条，此类事项属于业主共同决定事项，需满足“双三分之二+双过半”规则：

   • 参与表决门槛：由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决（例如：100户居民楼，需至少67户参与）；
     
   • 通过条件：参与表决的业主中，需经专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主同意（例如：67户参与表决，需至少34户同意）。
     典型场景：电梯加装、公共区域改造、维修基金使用等。

2. 若协议仅为部分业主之间的内部约定（不涉及共有部分或公共利益）
   例如：同一单元业主约定分摊物业费、协商停车位使用规则等，此类协议属于民事合同范畴，原则上需全体协议方签字才生效。但若部分业主事后追认（如口头同意或实际履行），也可能被认定为有效，但存在举证风险。
   关键点：协议内容不得违反法律强制性规定（如消防安全、规划许可等），否则可能被认定无效。

3. 若协议涉及居民楼整体权益处置（如出售、抵押）
   根据《民法典》第301条，处分共有的不动产或动产，需经全体共同共有人同意（如夫妻共有财产需双方同意）。若居民楼为按份共有（如合作建房），则需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
   风险提示：未经法定程序处置共有财产，可能构成无权处分，导致协议无效或被撤销。

建议：

• 签订协议前，先明确协议性质（是业主共同决定事项、内部约定还是共有财产处分）；
  
• 涉及共有部分或公共利益时，务必按法定程序召开业主大会并留存书面表决记录；
  
• 协议内容应具体明确（如权利义务、违约责任、争议解决方式），避免模糊条款导致纠纷。
  

如有具体协议文本或场景，可进一步向我说明，我会结合细节为您分析法律效力及风险点。