房租入股的合法性需分情况讨论，具体取决于房租的性质、租赁合同的约定以及入股的具体操作方式。以下是对此问题的详细分析：
合法情形
承租人以租金收益权入股：
- 若承租人拥有的是对租赁房屋的租金收益权，且该收益权可以依法转让，那么承租人可以将其作为非货币财产出资入股。这种情况下，入股行为通常被认为是合法的，但需确保租赁合同中没有对此类转让的禁止性条款，并且需获得出租方的同意（如果租赁合同有明确约定或法律有特别规定）。
承租人经出租方同意，以租赁房屋的使用权入股：
- 在某些情况下，承租人可能希望以租赁房屋的使用权作为出资入股。这通常需要承租人获得出租方的书面同意，因为出租方作为房屋的所有权人，对房屋的流转方式有决定权。若租赁合同中明确允许此类转让，或者出租方同意承租人以房屋使用权入股，并且该入股行为不违反法律法规的强制性规定（如土地用途管制等），则该入股行为是合法的。
符合《公司法》规定的非货币财产出资：
- 根据《中华人民共和国公司法》第四十八条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。若房租（或租金收益权、房屋使用权）能够满足这些条件，即可以用货币估价且可以依法转让，则承租人可以将其作为出资入股。
不合法情形
违反租赁合同约定：
- 若租赁合同中明确禁止承租人将租赁房屋或租金收益权转让给第三方，或者对入股行为有特别限制，则承租人未经出租方同意擅自入股的行为可能构成违约，入股行为可能被认定为无效。
未经出租方同意：
- 即使租赁合同中没有明确禁止入股行为，但承租人未经出租方同意擅自将租赁房屋或租金收益权入股，也可能因侵犯出租方的权益而被认定为无效。出租方有权追究承租人的违约责任，并可能要求恢复原状或赔偿损失。
违反法律法规强制性规定：
- 若入股行为违反了法律法规的强制性规定（如土地用途管制、房屋用途限制等），则该入股行为是违法的，可能面临法律制裁和无效的风险。
法律建议
审查租赁合同：
- 在考虑房租入股前，承租人应仔细审查租赁合同中的相关条款，确保入股行为不违反合同约定。
获得出租方同意：
- 若租赁合同中没有明确允许入股行为，或者承租人对入股行为存在疑虑，应事先征得出租方的书面同意，以避免纠纷。
依法进行变更登记：
- 若入股行为涉及房屋使用权的转让或租金收益权的变更，应依法进行变更登记，以确保权利的合法性和有效性。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：若对房租入股的合法性存在疑虑，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供法律意见。
综上所述，房租入股的合法性取决于多种因素，包括租赁合同的约定、出租方的同意以及法律法规的强制性规定等。在实际操作中，建议承租人谨慎行事，确保入股行为的合法性和有效性。