在解答您关于租赁合同中违约金不能超过多少的问题时，我们需要综合《民法典》的相关规定以及司法实践来进行详细阐述。
首先，要明确的是，法律并未直接规定租赁合同违约金的绝对上限为合同额的某个固定比例。这意味着，我们不能简单地说违约金不能超过合同额的30%或其他任何固定比例。实际上，违约金的设定应主要基于违约行为给对方造成的实际损失，并考虑到合同的履行情况、当事人的过错程度以及公平原则等因素。
关于违约金的调整原则：
增加违约金：如果约定的违约金低于因违约造成的实际损失，受损方有权向人民法院或仲裁机构请求增加违约金。这是为了确保受损方能够得到充分的赔偿，弥补其因违约行为所遭受的损失。
减少违约金：反之，如果约定的违约金过分高于实际损失，通常认为超过造成损失的30%即可能被视为“过分高”。在这种情况下，违约方有权请求减少违约金。这是为了避免违约金过高给违约方造成不合理的经济负担，维护合同的公平性和合理性。
实际损失的考量：
在确定违约金时，应主要考虑违约行为给对方造成的实际损失。这包括直接损失和间接损失，如因违约导致的额外费用支出、利润损失等。违约金的设定应与实际损失相当，既不过高也不过低。
未约定违约金的情况：
如果租赁合同中未明确约定违约金，受损方仍有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但同样受限于违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。
建议：
在签订租赁合同时，双方应合理设定违约金条款。既要考虑违约金的惩罚性，以确保合同的严肃性和执行力；又要考虑其公平性，避免给任何一方造成不必要的经济压力。如果在实际操作中遇到违约金争议，建议咨询专业律师，以便根据具体情况进行妥善处理和解决。
综上所述，租赁合同中的违约金并非简单以合同额的某个百分比来确定，而是需综合考虑合同约定、实际损失以及法律的调整原则。希望这些解答能够帮助您更好地理解租赁合同中违约金的相关规定。