在解答您关于民法典中房屋租赁合同违约金不能超过多少的问题时，我们首先要明确的是，法律并未直接规定一个固定的百分比作为租赁合同违约金的绝对上限。违约金的设定与调整，需综合《民法典》的相关规定及司法实践来理解。

一、违约金的调整原则

根据《民法典》的相关规定，当事人在租赁合同中可以约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。这一约定的目的是为了保障合同的顺利履行，并在违约发生时提供明确的赔偿依据。然而，如果约定的违约金低于因违约造成的实际损失，受损方有权向人民法院或仲裁机构请求增加违约金；反之，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方则有权请求减少违约金。

二、司法实践中的判断标准

在司法实践中，通常将违约金超过造成损失的30%视为“过分高于造成的损失”。但这并非一个绝对的标准，而是法院或仲裁机构在裁量时的一个参考。例如，若因违约行为造成的实际损失为1万元，那么当违约金超过1.3万元时，违约方就有权请求对违约金进行适当调整。不过，具体的调整幅度还需由法院或仲裁机构根据案件的具体情况，如合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益以及实际损失等综合因素进行裁量。

三、未约定违约金的情况

如果租赁合同中未明确约定违约金，受损方仍有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但同样受限于违约一方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

四、操作建议

鉴于租房合同违约金的复杂性和不确定性，我建议您在签订合同时，双方应充分协商并明确约定违约金的数额或计算方式。在约定时，应结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素进行衡量和确定，以确保违约金的合理性。如果发生纠纷或疑问，建议及时咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。

综上所述，租赁合同中的违约金并非简单以合同额的某个百分比来确定，而是需综合考虑多种因素进行确定和调整。希望我的解答能对您有所帮助。