物业费一般不由第三方来直接收取，而是由物业服务企业来收取。以下是对这一问题的详细分析：

物业费收取的主体

根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业是物业费收取的直接主体。业主应当根据物业服务合同的约定，向物业服务企业交纳物业服务费用。这是业主与物业服务企业之间基于合同关系所产生的义务，业主应当按时履行。

第三方参与物业费收取的情况

虽然物业费一般由物业服务企业直接收取，但在某些特定情况下，第三方可能会间接参与物业费收取的过程。例如：

1. 业主委员会协助催缴：如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会可能会根据《物业管理条例》的规定，督促业主限期交纳。在这种情况下，业主委员会虽然不直接收取物业费，但会协助物业服务企业进行催缴工作。

2. 委托第三方机构进行催缴：物业服务企业可能会委托专业的第三方机构（如律师事务所、催收公司等）进行物业费的催缴工作。这些第三方机构会按照物业服务企业的委托，采取合法手段向业主催缴物业费，但最终的收款方仍然是物业服务企业。

物业费收取的法律依据

• 《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
• 《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

业主应对物业费收取的建议

1. 按时交纳物业费：业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业费，以履行自己的合同义务，确保物业服务的正常提供和居住环境的稳定。

2. 保留缴费凭证：业主在交纳物业费时，应当保留好缴费凭证，以备不时之需。如果发生物业费纠纷，缴费凭证可以作为重要的证据。

3. 及时沟通协商：如果业主对物业费收取有疑问或存在困难，应当及时与物业服务企业进行沟通协商，寻求妥善解决方案。避免因为拖欠物业费而引发不必要的法律纠纷。

4. 了解相关法律法规：业主应当了解《物业管理条例》等相关法律法规的规定，以便在发生物业费纠纷时，能够维护自己的合法权益。

综上所述，物业费一般不由第三方来直接收取，而是由物业服务企业来收取。业主应当按时交纳物业费，并保留好缴费凭证。如果发生物业费纠纷，应当及时与物业服务企业进行沟通协商，并了解相关法律法规的规定以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。