物业合同中存在多处空白，其有效性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
合同形式要件与实质要件：
- 形式要件：合同的形式要件通常包括合同的书面形式、签字盖章等。物业合同作为书面合同，其完整性在形式上要求条款清晰、无遗漏。然而，形式要件并非决定合同效力的唯一因素，关键在于合同内容是否明确双方的权利义务。
- 实质要件：合同的实质要件包括当事人的意思表示真实、合同内容合法且不违反公序良俗等。即使物业合同中存在空白条款，只要这些空白不影响合同实质要件的满足，即双方对合同的主要条款（如物业服务内容、费用、期限等）已达成一致，且意思表示真实，合同仍可能被认定为有效。
空白条款的影响：
- 关键条款空白：如果物业合同中的空白条款涉及合同的关键内容，如物业服务费用、服务标准、违约责任等，且这些空白导致合同内容不明确或存在歧义，那么该合同可能因缺乏明确约定而被视为无效或可撤销。因为关键条款的空白使得双方的权利义务无法确定，违反了合同法的明确性原则。
- 非关键条款空白：如果空白条款仅涉及合同的非关键内容，如某些附加服务、特定情况下的处理方式等，且这些空白不影响合同主要条款的履行和双方主要权利义务的确定，那么该合同仍可能被认定为有效。在这种情况下，空白条款可能被视为双方未约定或约定不明确，但不影响合同的整体效力。
法律后果与补救措施：
- 法律后果：如果物业合同因空白条款而被认定为无效或可撤销，那么双方将不受该合同的约束，且可能面临返还财产、赔偿损失等法律后果。这将对双方的权利义务产生重大影响，因此应尽量避免合同中出现关键条款的空白。
- 补救措施：如果物业合同中存在空白条款，但双方希望继续履行合同，可以通过协商补充约定、签订补充协议等方式来完善合同内容。这些补救措施有助于明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。
实际操作建议：
- 在签订物业合同时，双方应仔细审查合同条款，确保所有关键内容均已明确约定，避免出现空白条款。如果确实存在需要后续协商的内容，可以在合同中明确约定协商的方式和期限。
- 如果合同中已存在空白条款，双方应及时沟通协商，通过补充约定或签订补充协议等方式来完善合同内容。这有助于减少后续纠纷的发生，保障双方的合法权益。
总结来看，物业合同中存在多处空白并不一定导致合同无效，关键在于空白条款是否影响合同实质要件的满足以及双方权利义务的明确性。如果双方希望继续履行合同，应及时通过协商补充约定或签订补充协议等方式来完善合同内容。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。