结论概述：
- 房贷逾期对对方信用记录的影响：若房贷合同中明确约定了共同还款责任或对方为共同借款人，则房贷逾期可能会影响对方的信用记录；若仅为个人贷款且对方无还款责任，则通常不会影响。
- 对方能否贷款买房：这取决于对方的信用记录、收入状况、负债情况以及贷款政策等多个因素。若信用记录未受影响且满足其他贷款条件，则对方仍有可能贷款买房。
详细分析：
一、房贷逾期对对方信用记录的影响
共同还款责任或共同借款人情况：
- 在夫妻关系存续期间，若房贷合同中明确约定了双方为共同借款人或共同还款人，那么无论房产登记在谁的名下，双方都有还款的义务。
- 在这种情况下，如果房贷逾期，银行或贷款机构有权将逾期记录上报至征信机构，从而影响双方的信用记录。
仅为个人贷款情况：
- 如果房贷合同中仅约定了您为主贷款人，且对方并未作为共同借款人或共同还款人出现在合同中，那么房贷逾期通常不会直接影响对方的信用记录。
- 但是，如果双方在离婚协议或法院判决中约定了房贷的还款责任，且对方未按照约定履行还款义务，导致您逾期还款，那么在这种情况下，虽然直接的法律责任在您，但对方的行为可能间接影响您的信用记录，并可能引发进一步的法律纠纷。不过，就对方自身的信用记录而言，除非其被明确列为共同借款人或还款人，否则通常不会直接受到影响。
二、对方能否贷款买房
信用记录因素：
- 对方能否贷款买房，首先取决于其信用记录。如果对方的信用记录良好，没有逾期还款等不良记录，那么其贷款买房的可能性就较大。
- 如果对方的信用记录受到了房贷逾期的影响（如上述共同还款责任或共同借款人情况），那么其贷款买房的难度可能会增加，因为银行或贷款机构在审批贷款时会考虑借款人的信用状况。
其他贷款条件：
- 除了信用记录外，对方能否贷款买房还取决于其收入状况、负债情况、贷款政策等多个因素。
- 银行或贷款机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的还款能力、负债比例、贷款用途等因素，以确定是否批准贷款以及贷款的额度和利率。
建议与行动指南：
对于房贷逾期问题：
- 如果您是主贷款人且担心房贷逾期会影响对方的信用记录，建议先查看房贷合同中的相关条款，明确双方的还款责任。
- 如果对方确实有还款责任，建议与对方沟通协商，确保按时还款以避免逾期。
- 如果已经发生逾期，建议尽快与银行或贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案，以减少对双方信用记录的影响。
对于对方贷款买房问题：
- 如果对方希望贷款买房，建议其先查询自己的信用记录，确保信用状况良好。
- 同时，对方应了解自己的收入状况、负债情况以及当地的贷款政策，以便更好地评估自己的贷款能力。
- 如果对方在贷款过程中遇到任何问题或需要法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。