夫妻单方有逾期记录，偿还后贷款买房确实可能受到一定影响，但具体影响程度取决于逾期记录的严重程度、银行政策以及另一方的信用状况和还款能力。以下是对这一问题的详细分析：
一、银行对夫妻信用的审查
在婚姻关系存续期间，购房贷款通常被银行视为夫妻共同债务。因此，银行在审批贷款时，会严格审查夫妻双方的信用状况，包括信用报告、逾期记录等，以评估双方的信用风险和还款能力。任何一方的不良信用记录，都可能增加银行收回贷款的风险，从而影响贷款的审批和额度。
二、不同逾期情况的影响
轻度逾期记录：
- 如果逾期记录情节较轻，如偶尔的短期逾期还款，且已及时偿还，可能不会直接导致贷款被拒。但银行可能会提高贷款利率或降低贷款额度，以补偿潜在的信用风险。
- 银行在审批时，还会综合考虑夫妻双方的收入、资产等其他因素，来评估整体的贷款风险。
严重逾期记录：
- 如果存在连续多次逾期还款、大额欠款、呆账或坏账等严重不良记录，会显著增加银行的信用风险。
- 在这种情况下，银行很可能会直接拒绝贷款申请，或者要求提供额外的担保措施，如增加抵押物、提供第三方担保等。
三、特殊情况处理与建议
以信用良好一方名义单独申请：
- 部分银行允许信用良好的一方作为主贷人单独申请贷款，但仍会参考另一方的信用状况。因为婚姻期间购置的房产仍属于夫妻共同财产，银行会考虑家庭整体的还款能力和信用风险。
- 即使只以一方名义申请，也建议另一方提供良好的信用证明或解释逾期记录的原因，以增加贷款申请的成功率。
选择贷款银行与政策：
- 不同银行对于逾期记录的容忍度和审批标准存在差异。有些银行可能对轻度逾期记录持更宽容的态度，而有些银行则可能更严格。
- 因此，在申请贷款前，建议咨询多家银行，了解各自的贷款政策和审批标准，选择最适合自己的银行进行申请。
修复信用记录与准备材料：
- 如果存在逾期记录，应尽快采取措施进行修复，如及时还清欠款、保持良好的还款习惯等。这有助于提升个人信用评分，增加贷款申请的成功率。
- 在申请贷款时，还应准备充分的材料，如收入证明、资产证明、婚姻状况证明等，以证明自己的还款能力和信用状况。
四、法律背景与风险提示
- 根据相关法律法规，银行在审批贷款时，有权查询借款人的信用记录，并据此评估贷款风险。因此，逾期记录可能成为银行拒绝贷款或提高贷款条件的依据。
- 如果因逾期记录导致贷款申请被拒或贷款条件不利，可能会增加购房成本或影响购房计划。因此，建议夫妻双方在购房前共同维护良好的信用记录，避免不必要的信用风险。
总结来说，夫妻单方有逾期记录偿还后贷款买房可能受到一定影响，但通过合理选择贷款银行、积极修复信用记录以及准备充分的申请材料，可以在一定程度上减轻这种影响并成功获得房贷批准。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。