租房合同到期后一般不会自行续约，但具体是否续约取决于合同中的约定以及双方的实际行为。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同中有自动续签条款
法律依据与合同性质：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五条的意思自治原则，民事主体有权按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。因此，如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定了自动续签的条款（如“本合同租赁期限届满后，若双方无异议，则自动续签X年”），该约定在不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的前提下，对双方具有法律约束力。
实际操作：
- 当合同约定的自动续签条件满足时，合同将按照约定自动延长租期，无需双方再次协商或签订新合同。这种情况下，租房合同实现了“自行续约”。
二、合同无自动续签条款
不定期租赁的形成：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
- 实际操作：在合同未约定自动续签的情况下，如果承租人继续居住并按原标准支付租金，出租人正常收取且未提反对意见，则原租赁合同转变为不定期租赁。此时，双方都有权随时解除合同，但出租人需提前在合理期限内通知承租人。
未续租但仍占用房屋的处理：
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果承租人在租赁期限届满后继续占用房屋但出租人明确表示不同意续租，那么承租人的占用行为构成无权占有。出租人有权要求承租人返还房屋，并可以要求支付逾期腾房占有使用费。
- 实际操作：在这种情况下，租房合同并未自行续约，而是因承租人的无权占有行为而可能引发法律纠纷。
三、建议与总结
明确约定续签条款：
- 为避免后续可能出现的纠纷，建议在签订租房合同时明确约定关于续签的条款，包括自动续签的条件、方式以及双方的权利义务等。这样可以在合同到期时，根据约定自动或协商续签，减少不必要的麻烦。
及时沟通协商：
- 无论合同中是否有自动续签条款，双方都应在合同到期前及时进行沟通协商。如果双方有意继续租赁关系，可以就续租事宜达成明确约定，并签订新的租赁合同或补充协议。
了解并遵守法律规定：
- 双方也应了解并遵守《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，以确保自身权益得到保障。在合同执行过程中，如遇任何问题或争议，应及时向我咨询以获取法律帮助和解决方案。
总结来说，租房合同到期后是否自行续约取决于合同中的约定以及双方的实际行为。如果合同中有自动续签条款且满足条件，则合同将自动续约；如果合同无此条款但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则形成不定期租赁；如果承租人继续占用房屋但出租人明确表示不同意续租，则可能引发法律纠纷。因此，建议在签订合同时明确约定续签条款，并在合同到期前及时沟通协商。