在不动产多重买卖的情况下，关于履行顺序的确定，主要遵循以下原则：
登记优先原则：
- 已办理不动产过户登记手续的买受人，将优先获得房屋所有权。这是因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。例如，若甲将房屋先后卖给乙、丙、丁三人，其中丁办理了房屋过户登记手续，那么即便乙和丙先签订合同或先占有房屋，该房屋的所有权也归丁所有。乙和丙只能依据合同向甲主张违约责任。
占有优先原则：
- 在多个买受人均未办理过户登记手续的情况下，已经合法占有该不动产的买受人，在履行顺序上优先于其他未占有者。合法占有体现了买受人对房屋的实际控制和使用，有助于维护交易的稳定性和既成事实状态。比如，甲将房屋卖给乙和丙，都未办理过户登记，但乙已经实际入住并形成了合法占有，则在确定房屋归属时，乙相较于丙具有一定的优先性。需注意的是，此处的占有必须是合法占有，非法手段占有不适用此规则。
支付优先与合同生效时间原则：
- 当多个买受人既未办理过户登记，也都没有合法占有不动产时，需进一步考量支付情况及合同成立时间。已经支付大部分或全部房款的买受人，相较于仅支付少量定金或部分房款的买受人，在履行顺序上可能更具优势。如果支付情况相似，则合同成立在先的买受人相对优先，这体现了公平和先来后到的原则。
综合考量因素：
- 除上述基本规则外，法院在判定不动产多重买卖的履行顺序时，还会综合考虑其他因素。如各买受人支付房款的具体数额、支付时间、是否存在违约行为等。同时，出卖人是否存在恶意违约、与后买受人恶意串通损害先买受人利益的行为，也是法院判定的重要因素。法律原则如公平、诚信等，将贯穿整个判定过程，确保判决结果既符合法律规定，又符合社会公德和交易习惯。
法律背景与建议：
- 不动产多重买卖的履行顺序问题，涉及复杂的法律关系和事实判断。具体案件应依据相关法律法规和司法解释，结合案件事实进行综合分析。
- 买受人在购买不动产时，应尽可能了解房屋权属状况，及时办理过户登记手续，以降低交易风险。同时，保留好支付房款的凭证和合同等文件，以备不时之需。
- 如遇不动产多重买卖纠纷，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，提供详细的法律分析和建议，帮助你维护自身合法权益。
希望以上解答能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。