针对您提出的“贷款房子二抵给私人后还不了怎么办”的问题，这是一个涉及法律权益和财务处理的重要事项，以下是我为您提供的详细解答：
一、理解法律责任与合同条款
首先，您需要明确的是，将房产二次抵押给私人后，双方签订的抵押合同是具有法律效力的。这意味着，无论是作为借款人的您，还是作为抵押权人的对方，都需要严格遵守合同中的各项条款，包括还款期限、利率、违约责任等。
二、抵押权人的可能行动及您的应对策略
协商沟通：
- 抵押权人可能会首先尝试与您进行直接沟通，了解您未能按时还款的原因。此时，您应坦诚说明自身的经济状况和还款困难，并提供相关证明材料。
- 双方可以探讨可行的还款方案，如调整还款期限、分期偿还或寻求其他双方都能接受的解决方案。
法律途径：
- 如果协商无果，抵押权人可能会根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，向法院申请实现抵押权。这意味着您的房产可能会被评估和拍卖，所得款项用于优先清偿借款本息及相关费用。
- 抵押权人也可能选择通过诉讼方式维护自身权益。如果法院判决您还款而您拒不执行，抵押权人可以申请强制执行，这可能导致您的财产被查封、扣押或冻结。
您的应对策略：
- 尽量避免走到法律诉讼这一步，积极与抵押权人协商解决方案。
- 如果确实无法还款，且面临法律诉讼，您应及时咨询并委托专业律师进行辩护和代理，以维护自身合法权益。
- 关注合同条款：
- 抵押权人在采取行动前，会仔细审查抵押合同中关于违约责任、费用承担等条款。您也应同样关注这些条款，确保在协商或法律程序中，您的权益得到充分保障。
三、作为借款人的您应采取的措施
主动沟通：
- 不要等待抵押权人采取行动，您应主动与抵押权人联系，说明您的还款困难和意愿。
协商解决方案：
- 尝试与抵押权人协商调整还款计划，如延长还款期限、降低利率或减免部分利息等。这有助于减轻您的还款压力，并避免法律纠纷的发生。
面对法律后果：
- 如果您有能力偿还但拒不履行还款义务，将面临严重的法律后果，包括被起诉、财产被查封、扣押或冻结等。此外，您的信用记录也会受损，可能进入失信名单，影响您未来的贷款和信用活动。
寻求法律援助：
- 在面临法律诉讼时，不要惊慌失措。及时咨询并委托专业律师进行辩护和代理，律师将根据您的具体情况提供法律建议和指导，帮助您有效应对法律程序。
四、总结与建议
房产二次抵押给私人后未还款的问题需要谨慎处理。双方应通过友好协商寻求解决方案，并在必要时依法采取相应措施维护自身权益。同时，我建议您在签订抵押合同时即明确各自的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式，以减少后续纠纷的发生。在面对法律问题时，保持冷静、理性应对，并寻求专业法律帮助是明智之举。希望这些建议能对您有所帮助。