结论概述：经营场所出现违规时，房东是否有责任需视具体情况而定，主要取决于房东是否知情、是否尽到了合理的注意和管理义务，以及违规行为与房东行为之间的因果关系。

详细分析：

1. 房东知情且未采取措施：

   • 如果房东明知经营场所存在违规行为（如未经许可的改造、违法经营等），却未采取任何措施予以制止或报告相关部门，那么房东可能需要承担一定的法律责任。这种责任可能基于房东的过错，即其未尽到对租赁物的合理管理义务。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当确保租赁物符合约定的用途，并履行租赁物的维修义务。若因租赁物存在瑕疵或违规行为导致承租人或第三方受损，出租人可能需承担相应的赔偿责任。

2. 房东不知情但未尽到注意义务：

   • 如果房东对经营场所的违规行为并不知情，但因其未尽到合理的注意义务（如未定期检查租赁物状况、未对承租人的经营行为进行必要监督等），导致违规行为持续存在并造成损害，房东也可能需承担一定的责任。
   • 判断标准：房东是否尽到注意义务，通常需要根据具体情况进行判断，如房东的管理能力、租赁物的性质、承租人的经营行为等。

3. 房东完全不知情且已尽到义务：

   • 如果房东对经营场所的违规行为完全不知情，且已尽到了合理的注意和管理义务（如定期检查、要求承租人提供合法经营证明等），那么房东通常无需承担责任。
   • 例外情况：然而，如果违规行为是由于租赁物本身存在的缺陷或隐患导致的（如建筑结构问题、消防设施不全等），且房东在出租前未进行必要的检查和修复，那么房东可能仍需承担一定的责任。

4. 房东与承租人共同违规：

   • 如果房东与承租人共同参与了经营场所的违规行为（如共同进行未经许可的改造、共同违法经营等），那么房东将与承租人承担连带责任。
   • 法律后果：在这种情况下，房东不仅可能面临行政处罚（如罚款、责令整改等），还可能需承担民事赔偿责任，甚至可能涉及刑事责任（如构成共同犯罪等）。

建议与行动：

• 对于房东：在出租经营场所前，应仔细审查承租人的资质和经营计划，确保租赁物符合相关法律法规的要求；在租赁期间，应定期检查租赁物的状况，要求承租人提供合法经营证明，并及时制止或报告任何违规行为。
• 对于承租人：应严格遵守相关法律法规和租赁合同的规定，合法经营，不得进行任何违规行为；如发现租赁物存在瑕疵或隐患，应及时通知房东并要求其进行修复。
• 在发生争议时：双方应首先通过协商解决争议；如协商不成，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

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