在建设工程中，建房时出现安全事故的责任归属是一个复杂的问题，需根据具体情况及各方过错程度进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 房主（定作人）的责任

   • 选任过失：若房主将建房工程发包给没有相应资质或安全生产条件的施工方，存在选任过失，可能需承担一定比例的责任。例如，房主明知施工队无建筑资质仍选择其施工，最终导致安全事故，房主需因选任不当承担责任。
   • 指示过失：若房主对施工过程进行不合理干涉或发出错误指示导致事故发生，也需承担相应责任。房主应尊重施工方的专业判断，避免不当干涉。
   • 监督与提示义务：房主在施工过程中应对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务，若未尽到该义务，也可能需承担一定责任。

2. 施工方（承揽人）的责任

   • 主要责任：施工方作为具体实施建房作业的主体，对施工现场的安全管理负有直接责任。若因施工方未采取必要的安全防护措施、施工操作不规范等导致事故发生，施工方需承担主要责任。例如，施工方搭建的脚手架不符合安全标准，导致工人受伤，施工方应承担赔偿责任。
   • 安全技术措施与现场管理：施工方应根据建筑工程特点制定安全技术措施，并在施工现场采取维护安全、防范危险等措施。实行施工总承包的，总承包单位对施工现场的安全生产负总责；分包单位向总承包单位负责。
   • 安全生产教育培训：施工方应建立健全劳动安全生产教育培训制度，确保施工人员具备相应的安全生产知识。若因未进行安全教育培训导致事故发生，施工方也需承担责任。

3. 工人自身的责任

   • 若工人自身存在故意或重大过失，如违反安全操作规程、不听从合理安全指挥等导致事故发生，工人需承担一部分责任。例如，工人未系安全带进行高处作业导致受伤，需自行承担部分责任。

4. 其他相关方的责任

   • 材料供应商：若事故因建筑材料质量问题导致，材料供应商需承担相应责任。材料供应商应提供符合质量标准的建筑材料。
   • 设备出租方：若建房过程中使用的租赁设备存在故障且出租方未履行维修保养义务，出租方可能对事故负有一定责任。设备出租方应确保租赁设备处于良好状态，并履行维修保养义务。
   • 设计单位、监理单位等：若这些单位在履行职责过程中存在过失或疏忽，也可能对安全事故承担责任。设计单位、监理单位等应严格按照相关法律法规和行业标准履行职责。

5. 特殊情况下的责任划分

   • 劳务分包：在劳务分包工作中遭受伤害的工人，责任分配将主要基于双方各自的过错程度来决定。如果劳务分包合同被认定为无效，总承包方可能需独自承担法律责任。
   • 第三方侵权：若因第三人的行为造成损害，受害人有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

建议与总结：

• 证据收集：在安全事故发生后，建议保留建筑施工资料、事故现场照片、证人证言等证据，以便后续责任认定和维权。
• 法律意识：各相关方应加强安全意识，严格遵守法律法规和操作规程，共同预防安全事故的发生。
• 专业咨询：若遇到复杂的法律问题或责任划分争议，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。

私人建房安全事故的责任归属是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑法律法规、事故原因、过错及因果关系等多个方面。在实际操作中，应依据具体情况进行分析和判断，确保责任划分的准确性和公正性。