以物抵债的仲裁裁决书在符合法定条件时，能够发生物权的效力。以下是对这一问题的详细分析：

一、仲裁裁决书的法律效力

仲裁裁决书是仲裁机构根据双方当事人的仲裁协议，对争议事项进行审理后作出的具有法律约束力的文书。根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，仲裁裁决书自作出之日起即发生法律效力，对双方当事人均具有约束力。这意味着，一旦仲裁裁决书生效，当事人必须履行裁决书所确定的义务，否则将面临法律制裁。

二、以物抵债的物权变动

以物抵债，即债务人以其所有的财产抵偿所欠债务的行为。在物权法上，物权的变动通常需要满足一定的条件，如公示公信原则等。对于以物抵债的物权变动，关键在于是否完成了法定的公示程序，如不动产的登记或动产的交付。

1. 不动产以物抵债：

   • 若仲裁裁决书确定以不动产抵债，且该不动产已经依法办理了过户登记手续，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权自登记时发生效力。此时，债权人即取得了该不动产的所有权。

2. 动产以物抵债：

   • 若仲裁裁决书确定以动产抵债，且该动产已经依法交付给债权人，那么根据物权法的相关规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。此时，债权人即取得了该动产的所有权。

三、仲裁裁决书与物权效力的关系

仲裁裁决书本身并不直接导致物权的变动，但它为物权的变动提供了法律上的依据和保障。当仲裁裁决书确定以物抵债时，如果双方当事人能够按照裁决书的要求完成法定的公示程序（如不动产的登记或动产的交付），那么物权即发生变动，债权人取得相应的物权。

四、特殊情况下的考虑

1. 裁决书的执行问题：

   • 如果债务人拒不履行仲裁裁决书所确定的以物抵债义务，债权人可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，人民法院将依法采取措施，确保物权的变动得以实现。

2. 物权变动的对抗效力：

   • 在某些情况下，即使仲裁裁决书已经确定以物抵债，但如果未完成法定的公示程序，物权变动可能无法对抗善意第三人。因此，双方当事人在履行仲裁裁决书时，应确保完成所有必要的公示程序。

五、法律建议

1. 确保仲裁裁决书的合法性：

   • 在申请仲裁或接受仲裁裁决时，应确保仲裁协议的有效性以及仲裁程序的合法性，以确保仲裁裁决书的法律效力。

2. 及时完成公示程序：

   • 在仲裁裁决书确定以物抵债后，双方当事人应及时完成法定的公示程序（如不动产的登记或动产的交付），以确保物权的变动得以实现。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果在履行仲裁裁决书过程中遇到任何问题或争议，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

综上所述，以物抵债的仲裁裁决书在符合法定条件时能够发生物权的效力。双方当事人在履行仲裁裁决书时，应确保完成所有必要的公示程序，并寻求必要的法律帮助以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。