如果房贷不还了，主贷人和副贷人都会面临一系列严重的法律后果和经济风险。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 信用记录受损：

   • 主贷人：作为贷款的主要承担者，主贷人的信用记录将直接受到严重影响。银行或贷款机构会将逾期还款记录上报至征信系统，导致主贷人的个人信用评分下降，进而影响其未来申请贷款、信用卡等金融服务的资格。
   • 副贷人：虽然副贷人在贷款中的责任相对较轻，但同样会受到信用记录受损的影响。因为副贷人也是贷款合同的共同签署人，逾期还款同样会被记录在征信系统中，对其信用状况造成负面影响。

2. 面临法律诉讼：

   • 主贷人：银行或贷款机构有权对主贷人提起法律诉讼，要求其偿还逾期贷款本金、利息及可能产生的罚息、违约金等。如果主贷人无法偿还，法院可能会判决强制执行，包括查封、拍卖主贷人的财产以偿还债务。
   • 副贷人：在主贷人无法偿还贷款的情况下，银行或贷款机构同样有权对副贷人提起法律诉讼，要求其承担连带还款责任。这意味着副贷人也可能面临财产被查封、拍卖的风险。

3. 共同财产受影响：

   • 主贷人和副贷人：如果贷款购买的房产是主贷人和副贷人的共同财产，那么在房贷不还的情况下，该房产可能会受到法律处置的影响。银行或贷款机构有权申请法院对房产进行查封、拍卖，以偿还逾期贷款。这将直接影响主贷人和副贷人的居住权益和财产权益。

4. 影响未来贷款申请：

   • 主贷人和副贷人：由于信用记录受损，主贷人和副贷人在未来申请贷款时可能会遇到困难。银行或贷款机构在审批贷款时，会重点审查申请人的信用记录。如果发现申请人有逾期还款记录，很可能会拒绝其贷款申请或提高贷款利率。

5. 可能面临催收骚扰：

   • 主贷人和副贷人：在房贷逾期期间，主贷人和副贷人可能会面临银行或贷款机构的催收骚扰。这包括电话催收、上门催收等方式，给主贷人和副贷人的生活带来不便和困扰。

建议：

• 及时沟通：如果主贷人或副贷人面临还款困难，应及时与银行或贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。银行或贷款机构可能会提供延期还款、分期还款等灵活还款方式，以减轻还款压力。
• 寻求法律援助：如果主贷人或副贷人因房贷逾期而面临法律诉讼或财产被查封等风险，应及时寻求法律援助。作为专业律师，我可以提供法律咨询和代理服务，帮助主贷人和副贷人维护合法权益。

总之，房贷不还了会对主贷人和副贷人产生严重的法律后果和经济风险。因此，建议主贷人和副贷人务必按时还款，避免逾期产生的不良后果。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。