关于物业续聘第三方费用由谁承担的问题，这通常取决于物业服务合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在物业服务合同中，如果明确规定了物业续聘第三方（如保安、保洁、绿化等服务商）的费用由谁承担，那么应当遵循合同中的约定。这是合同自由原则的体现，也是解决此类纠纷的首要依据。
   • 例如，合同中可能规定，物业续聘第三方的费用由业主大会或业主委员会承担，或者由物业公司自行承担，或者按照业主的建筑面积分摊等。

2. 法律法规的补充规定：

   • 如果物业服务合同中没有明确规定物业续聘第三方费用的承担方式，那么需要参考相关法律法规的规定。
   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并收取物业服务费用。对于物业续聘第三方产生的额外费用，如果属于物业服务范围内的必要支出，且未经业主大会或业主委员会同意擅自增加的，可能由物业公司自行承担或需经过业主大会或业主委员会的追认后分摊。
   • 另一方面，如果物业续聘第三方是为了提升物业服务品质或满足业主的特殊需求，且经过业主大会或业主委员会的同意，那么相关费用可能会按照业主的建筑面积或专有部分面积进行分摊。

3. 实际案例与行业惯例：

   • 在实际操作中，物业续聘第三方费用的承担方式也可能受到行业惯例和当地政策的影响。例如，某些地区可能规定，物业续聘第三方的费用由物业公司承担一部分，业主承担一部分，或者完全由业主承担。
   • 此外，如果物业续聘第三方是因为原服务商无法继续提供服务或服务质量不达标，且物业公司已经尽到了合理的寻找和筛选义务，那么相关费用可能会更倾向于由业主承担。

4. 建议与解决方案：

   • 对于业主而言，如果物业续聘第三方费用产生争议，首先应当查阅物业服务合同中的相关条款，了解费用的承担方式。
   • 如果合同中没有明确规定或规定不明确，可以与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 如果协商无果，可以向业主大会或业主委员会反映情况，寻求他们的支持和帮助。
   • 在极端情况下，如果认为物业公司的行为违反了法律法规或合同约定，可以向相关部门投诉或提起诉讼。

总结来说，物业续聘第三方费用的承担方式取决于物业服务合同中的具体约定、相关法律法规的规定、实际案例与行业惯例以及双方的协商结果。在处理此类纠纷时，建议业主和物业公司都保持冷静和理性，通过协商和沟通来寻求最佳解决方案。如果您对此类问题还有进一步的疑问或需要具体的法律建议，请随时向我咨询。