小区业委会私自决定重大事项是否违规，这主要取决于其决定事项是否超出了法定或约定的权限范围，以及是否遵循了法定的程序要求。以下从几个方面进行详细分析：

1. 业委会的权限范围：

   • 小区业委会作为业主大会的执行机构，其权限通常来源于业主大会的授权以及相关法律法规的规定。业委会的职责主要包括召集业主大会会议、报告物业管理的实施情况、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等。
   • 如果业委会决定的事项超出了其法定或约定的权限范围，比如擅自决定提高物业费、改变小区公共设施用途等，那么这种决定就是违规的。

2. 法定程序要求：

   • 根据相关法律法规，业委会在决定重大事项时，通常需要遵循一定的程序要求，如提前公告、召开业主大会进行表决等。
   • 如果业委会未按照法定程序进行决策，比如未提前公告、未召开业主大会或未达到法定的表决通过比例等，那么这种决定也是违规的。

3. 违规决定的法律后果：

   • 如果业委会的决定被认定为违规，那么该决定可能无效，无法得到法律的保护和执行。
   • 业主有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求撤销违规决定或追究业委会成员的法律责任。
   • 在某些情况下，违规决定还可能对小区的整体利益造成损害，引发业主之间的纠纷和不满。

4. 具体案例与判断：

   • 在实际生活中，判断业委会是否违规决定重大事项，需要结合具体的情况和法律法规进行分析。比如，如果业委会决定在小区内增设停车位，但未经过业主大会的表决通过，且该决定可能影响到小区的整体规划和业主的共同利益，那么这种决定就可能是违规的。
   • 另一方面，如果业委会的决定是在其权限范围内，且遵循了法定的程序要求，那么这种决定就是合法的，业主应当予以尊重和执行。

建议：

• 作为业主，如果发现业委会存在违规决定重大事项的情况，可以及时向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
• 同时，业主也可以积极参与小区的管理和决策过程，通过业主大会等渠道表达自己的意见和诉求，促进小区的和谐与稳定。

如果您在房产纠纷（包括物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。