离婚后双方房产除名协议书的核心要点是明确双方身份信息、房产信息、除名安排、权利义务及违约责任等内容，以下是一份协议书示例及详细说明：

协议书示例

离婚后房产除名协议书

甲方（男方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]

乙方（女方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲乙双方原系夫妻关系，现因[离婚原因，如感情破裂等]已办理离婚登记手续。双方就离婚后位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）除名事宜，经平等、自愿协商，达成如下协议：

1. 房产现状：该房产系甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买/受赠/继承等取得，登记在甲乙双方名下，现双方同意将乙方/甲方名字从房产证上除去。

2. 除名安排：

   • 甲乙双方同意，自本协议生效之日起[具体时间，如30日内]，共同前往房地产管理部门办理房产除名手续，将乙方/甲方名字从房产证上除去。
   • 办理除名手续所需费用，由[承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担。

3. 权利义务：

   • 除名后，该房产归[剩余产权人，如甲方/乙方]所有，另一方不再享有该房产的任何权益。
   • 双方应互相配合，提供办理除名手续所需的一切文件和资料，不得无故拖延或拒绝。

4. 违约责任：

   • 若任何一方违反本协议约定，未按时办理除名手续或提供必要文件和资料，应向对方支付违约金[具体金额，如人民币壹万元整]，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

5. 争议解决：

   • 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院，如房产所在地人民法院]提起诉讼。

6. 其他：

   • 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门留存一份，具有同等法律效力。
   • 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名或盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名或盖章]

日期：[签订日期]

详细说明

1. 双方身份信息：协议书应明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码和联系地址，以确保协议的主体明确无误。

2. 房产信息：详细描述房产的地址、房产证号以及取得方式（如共同购买、受赠、继承等），以明确房产的权属和现状。

3. 除名安排：

   • 明确除名的时间节点和具体流程，包括共同前往房地产管理部门办理除名手续的时间要求。
   • 规定办理除名手续所需费用的承担方，以避免后续争议。

4. 权利义务：

   • 除名后，应明确房产的归属和另一方不再享有的权益，以保障双方的合法权益。
   • 双方应互相配合，提供办理除名手续所需的一切文件和资料，这是协议履行的重要保障。

5. 违约责任：设定违约金和赔偿损失条款，以约束双方履行协议义务，确保协议的有效执行。

6. 争议解决：明确争议解决的方式和管辖法院，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。

7. 其他条款：包括协议的份数、生效条件等，以确保协议的完整性和法律效力。

在撰写和签订离婚后房产除名协议书时，请务必确保双方对协议内容有充分的理解，并自愿签署。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。