在小区里车子被偷，您应当首先报警，并视情况追究相关责任方的法律责任。以下是从不同角度为您详细分析：
报警处理：
- 法律依据：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》及《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃行为属于违法行为，严重者构成犯罪。因此，发现车辆被盗后，应立即向当地公安机关报案，以便警方及时展开调查，追回被盗车辆，并依法对犯罪嫌疑人进行处罚。
- 操作建议：在报案时，提供详细的车辆信息（如车牌号、车型、颜色等）、被盗时间、地点以及可能的线索，有助于警方更快地锁定犯罪嫌疑人。
追究物业责任（如适用）：
- 法律依据：如果小区物业存在管理疏忽或未履行安全保障义务，导致车辆被盗，根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
- 操作建议：
- 收集证据：保留与物业签订的物业服务合同、缴费凭证等，以证明您与物业之间的服务关系。
- 证明物业过错：收集小区监控录像、门禁系统记录等，证明物业在安全管理方面存在漏洞或疏忽。
- 协商或诉讼：先与物业协商赔偿事宜，如协商无果，可向法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。
保险理赔（如已投保）：
- 法律依据：如果您为车辆投保了车辆损失险或全车盗抢险等险种，根据保险合同的约定，保险公司应在保险金额内对您的损失进行赔偿。
- 操作建议：
- 及时报案：在发现车辆被盗后，立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。
- 配合调查：配合保险公司的调查工作，提供必要的协助和信息。
- 申请理赔：在保险公司确认损失后，按照保险合同的约定申请理赔。
后续防范措施：
- 加强车辆安全：为车辆安装防盗装置，如GPS定位器、方向盘锁等，提高车辆的安全性。
- 选择安全停车地点：尽量将车辆停放在有监控摄像头覆盖、有专人看管的停车场或小区内指定停车区域。
- 提高警惕性：注意观察周围环境，发现可疑人员或车辆时及时报警或通知物业。
总结与建议：在小区里车子被偷后，您应首先报警并配合警方调查。同时，根据实际情况考虑是否追究物业的责任以及是否向保险公司申请理赔。此外，加强车辆安全防范措施也是预防类似事件再次发生的重要手段。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。