租金原则上归土地权利人所有，但需根据土地权属类型、租赁合同约定及具体政策综合判断。以下是具体分析：

1. 若土地已确权至个人或集体
   根据《民法典》第344条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。若土地已通过合法程序确权至个人（如宅基地使用权、承包地经营权）或集体（如集体建设用地使用权），则租金应归权利人所有。例如：

   • 农村承包地被征用后临时租用，租金归承包农户；
     
   • 集体建设用地被租用，租金归集体经济组织，再按章程分配给成员。

2. 若土地权属存在争议或未完成确权
   需先通过行政确权程序（如向自然资源部门申请确权）或司法程序（如行政诉讼）明确权属，再主张租金归属。例如：

   • 历史遗留的“无主地”被租用，需先确权；
     
   • 权属证书与实际使用情况不符（如证书登记在A名下，但B实际使用多年），需通过法律程序解决争议。

3. 租赁合同对租金归属有特殊约定
   若国家或第三方租用时，合同明确约定租金归属（如部分补偿性租赁可能约定租金部分归集体、部分归个人），则按合同执行。但需注意：

   • 合同条款不得违反法律强制性规定（如不得剥夺集体成员基本权益）；
     
   • 若合同显失公平，权利人可主张变更或撤销。

4. 政策性租赁的特殊情形
   部分地区为公共利益（如修建基础设施）可能出台临时政策，对租金分配作出特殊规定（如“只补不租”或“租金抵扣补偿”）。此时需结合当地政策文件判断。

行动建议：

1. 核查土地权属证书（如《农村土地承包经营权证》《集体建设用地使用证》），确认权利主体；
   
2. 审查租赁合同条款，明确租金分配约定；
   
3. 若权属不清或合同有争议，及时向当地自然资源部门申请确权或通过法律途径解决；
   
4. 关注地方政策，确保租金主张符合补偿标准。
   

如有具体案例或合同文本，可进一步提供细节，我会帮你分析法律风险。