如果房租逾期且租客不再支付，房东可能会采取一系列法律措施来维护自己的权益，具体后果取决于租赁合同的具体条款以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 租赁合同条款：

   • 首先，需要查看租赁合同中关于租金支付和逾期支付的条款。合同中通常会明确约定租金的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任。
   • 如果合同中规定了逾期支付租金的违约金或滞纳金，房东有权要求租客支付这些额外费用。
   • 若合同中还约定了逾期支付租金达到一定期限后，房东有权解除合同并收回房屋，那么房东在满足条件时可以行使这一权利。

2. 法律后果：

   • 民事诉讼：如果租客逾期支付租金且拒绝支付，房东可以向法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金以及可能产生的诉讼费用。
   • 强制执行：在获得法院判决后，如果租客仍然拒绝履行支付义务，房东可以申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖租客的财产以偿还债务。
   • 信用记录影响：逾期支付租金且被房东起诉并败诉后，租客的信用记录可能会受到影响，这对其未来申请贷款、租房等可能产生不利影响。

3. 实际操作建议：

   • 沟通协商：在采取法律措施之前，房东可以尝试与租客进行沟通协商，了解租客逾期支付的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 发送催告函：如果沟通协商无果，房东可以向租客发送书面催告函，明确要求其在一定期限内支付拖欠的租金，并告知逾期支付的后果。
   • 寻求法律援助：如果租客仍然拒绝支付租金，房东可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解自己的权益和可行的法律途径。

4. 特殊情况考虑：

   • 租客经济困难：如果租客因经济困难而暂时无法支付租金，房东可以考虑给予一定的宽限期或分期支付等灵活方式，以维护双方的长期合作关系。
   • 合同无效或可撤销：在某些特殊情况下，如租赁合同存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫等），租客可能有权拒绝支付租金或要求解除合同。但这种情况需要具体分析合同内容和相关法律法规的规定。

总结来说，房租逾期且租客不再支付时，房东应首先查看租赁合同条款，了解自己的权益和可行的法律途径。在采取法律措施之前，可以尝试与租客进行沟通协商或发送催告函。如果问题无法解决，房东可以寻求法律援助并考虑向法院提起民事诉讼。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。