应收未收租金收入本身并不直接违反某一具体法规，但若因此产生纠纷或涉及不正当手段，则可能触犯相关法律。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同违约角度：

   • 在房产租赁关系中，租金支付通常是基于租赁合同中的明确约定。如果承租人未按合同约定的时间和金额支付租金，即构成违约。此时，虽然应收未收租金收入本身不违法，但承租人的违约行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定。出租人有权依据合同约定和法律规定，要求承租人支付拖欠的租金，并可能要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 税务合规角度：

   • 出租人收取租金后，有义务按照国家税收法规的规定申报并缴纳相关税费。如果出租人故意隐瞒租金收入，不申报或不如实申报纳税，则可能构成偷税漏税行为，违反《中华人民共和国税收征收管理法》等相关规定。税务机关有权对出租人进行税务稽查，并要求其补缴税款、滞纳金，甚至可能处以罚款。

3. 欺诈或不当得利角度：

   • 如果出租人通过欺诈、胁迫等不正当手段获取租金收入，或者承租人因出租人的欺诈行为而支付了不应支付的租金，则可能涉及欺诈或不当得利问题。这种情况下，出租人的行为可能违反《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定（如果欺诈行为严重到构成犯罪），或者违反《中华人民共和国民法典》中关于不当得利的规定。受害人有权要求返还租金，并可能要求赔偿损失。

法律建议：

• 对于出租人而言，应确保租赁合同的合法性和有效性，明确租金支付方式和时间，并保留好相关证据。在承租人拖欠租金时，应及时通过合法途径追讨，避免采取过激或非法手段。
• 对于承租人而言，应按时支付租金，遵守租赁合同的约定。如果因特殊原因无法按时支付，应及时与出租人沟通协商，寻求解决方案。
• 双方都应增强税务合规意识，确保租金收入的合法申报和缴纳税费。

可能后果：

• 如果因应收未收租金收入产生纠纷，双方可能面临诉讼风险，需要承担诉讼费用和时间成本。
• 如果出租人存在偷税漏税行为，可能面临税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金和罚款等。
• 如果出租人的行为构成欺诈或不当得利，可能面临刑事责任或民事赔偿等法律后果。

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