若房子抵押给典当行后无法偿还债务，可按以下步骤协商处理：

1. 主动沟通，明确协商意愿
   首先需主动联系典当行，明确表达因资金困难无法按时还款的情况，并提出协商意愿。协商的核心目标是争取延长还款期限、调整还款方式（如分期还款）或减免部分利息/违约金，避免典当行直接启动房产处置程序。
   法律依据：根据《民法典》第410条，抵押权人（典当行）在债务人不履行到期债务时，可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖优先受偿。但协商阶段双方仍可自由约定还款方案。

2. 提供真实财务状况证明
   协商时需提交能证明当前经济困难的材料（如失业证明、医疗费用单据、其他债务清单等），增强协商合理性。典当行可能基于风险控制考虑，要求你提供还款计划或担保措施（如增加其他抵押物或保证人），需提前准备替代方案。
   风险提示：若典当行认为你恶意拖欠，可能直接拒绝协商并启动法律程序，因此态度诚恳、材料充分是关键。

3. 协商减免利息或违约金
   典当行利息通常较高（可能超过LPR的4倍），若利息超出法定上限，可主张调整。根据《民间借贷司法解释》，典当行利率超过一年期LPR4倍的部分不受法律保护，可要求减免超额利息。
   操作建议：计算当前利息是否合法，若违法可明确提出调整诉求；若合法，可尝试协商减免部分违约金或滞纳金。

4. 争取延长还款期限或分期还款
   若短期无法全额还款，可提出延长还款期限（如从1年延长至3年）或分期还款（如每月还部分本金+利息）。需明确每期还款金额、时间及违约责任，避免后续纠纷。
   注意：延长还款期限可能增加总利息支出，需权衡利弊；若典当行同意，务必签订书面补充协议。

5. 协商以物抵债或房产折价
   若无力还款且房产价值高于债务，可协商以房产折价抵偿债务（即典当行取得房产所有权，债务结清）。需评估房产市场价值，确保折价公平，避免低价处置导致损失。
   风险提示：房产折价需办理过户手续，可能涉及税费；若折价后仍有剩余价值，可要求典当行返还差额。

6. 警惕典当行违规操作
   若典当行存在以下行为，可拒绝协商并投诉或起诉：

   • 收取“砍头息”（预先扣除利息）；
     暴力催收或威胁处置房产；
     未签订书面抵押合同或合同条款违法。
     法律依据：根据《典当管理办法》，典当行不得从事信用贷款业务，且利息、综合费用需符合规定。

若协商失败，典当行可能采取的措施及应对：

• 起诉并申请拍卖房产：典当行可向法院起诉，胜诉后申请强制执行拍卖房产。此时你仍有权在拍卖前与典当行和解，或参与拍卖程序争取合理价格。
  
• 接受房产以物抵债：若房产拍卖流拍，典当行可能同意以房产抵债，但需办理过户手续并结清相关费用。
  

建议：协商前咨询律师，评估债务合法性及房产价值，制定合理方案；协商过程中保留书面证据（如聊天记录、邮件、补充协议），避免口头约定。若对典当行操作有疑问，可直接向我提问，我会结合具体条款分析。