起诉租房租金财产保全怎么写-索建国律师|法行宝
2026-02-01 房产纠纷

撰写起诉租房租金财产保全申请书时,需包含以下核心内容,并按照规范格式书写:

  1. 标题与基本信息

    • 标题明确为“财产保全申请书”。
    • 写明申请人(原告)和被申请人(被告)的基本信息,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住址及联系方式。若一方为法人,需注明法定代表人姓名及职务。
  2. 申请事项

    • 明确请求法院对被申请人的财产采取保全措施,例如冻结银行账户、查封房产或车辆等。
    • 需具体说明保全的财产类型、金额(如租金数额)及财产线索(如银行账号、房产地址等)。
    • 示例:“请求冻结被申请人名下银行账户(账号:XXX)内资金人民币XX元,或查封其等值房产(地址:XXX)。”
  3. 事实与理由

    • 租赁合同关系:简述双方签订的租赁合同内容,包括租金金额、支付方式、租赁期限等。
    • 被申请人违约事实:说明被申请人未支付租金的具体情况(如逾期时间、金额),并附相关证据(如合同、催缴记录、沟通记录等)。
    • 保全必要性:强调若不采取保全措施,可能导致判决难以执行(如被申请人转移财产、资不抵债等),并引用《民事诉讼法》第103条作为法律依据。
  4. 担保声明

    • 根据《民事诉讼法》规定,申请人需提供担保(如保险公司保函、现金担保等)。需写明担保方式及金额,并承诺若保全错误愿承担赔偿责任。
    • 示例:“申请人愿以XX保险公司出具的保函(编号:XXX)提供担保,担保金额人民币XX元。”
  5. 结尾与附件

    • 写明致送法院名称(如“此致XX市XX区人民法院”),申请人签名、日期,并附证据清单(如租赁合同、催缴记录、担保材料等)。

注意事项:

  • 财产线索需具体明确,否则法院可能不予受理。
  • 保全金额应与诉讼请求金额一致,避免超额保全。
  • 提交申请书时需同步提交起诉状及证据材料,确保程序合法。

示例模板(供参考):

财产保全申请书  
申请人:张三,男,1980年1月1日出生,身份证号XXX,住XX市XX区XX路XX号,联系电话XXX。  
被申请人:李四,男,1985年5月1日出生,身份证号XXX,住XX市XX区XX路XX号,联系电话XXX。  

申请事项:  
请求冻结被申请人名下银行账户(账号:XXX)内资金人民币50,000元,或查封其等值房产(地址:XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室)。  

事实与理由:  
申请人与被申请人于2022年1月1日签订《房屋租赁合同》,约定被申请人承租申请人房屋,租金每月5,000元,按月支付。但自2023年1月起,被申请人未支付租金,累计拖欠50,000元。申请人多次催缴无果,现发现被申请人有转移财产迹象(如变卖车辆)。根据《民事诉讼法》第103条,为保障判决执行,特申请财产保全。  

担保声明:  
申请人愿以XX保险公司出具的保函(编号:XXX)提供担保,担保金额人民币50,000元。  

此致  
XX市XX区人民法院  

申请人:张三(签名)  
2023年X月X日  

附件:  
1. 《房屋租赁合同》复印件  
2. 催缴租金记录截图  
3. XX保险公司保函复印件  

如有具体案件细节需进一步调整,可直接向我咨询。