针对您提出的“逾期怎样才能做抵押房贷”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，要明确的是，有逾期记录确实可能对抵押房贷的申请产生一定影响，但并非绝对无法办理。具体能否获批以及贷款条件，会受到逾期情况的严重程度、您的整体资质以及不同金融机构审批政策的多重影响。
一、逾期情况对抵押房贷的具体影响
轻微逾期：
- 如果您只是偶尔出现一次逾期，且逾期时间较短（比如不超过30天），并且已经及时还清了欠款，那么金融机构可能会视为您的疏忽，对贷款申请持相对宽容的态度。
- 在这种情况下，如果您具备稳定的收入来源、良好的资产状况和较高的还款能力，贷款获批的可能性还是比较大的。不过，金融机构可能会为了降低风险，适当上浮贷款利率。
严重逾期：
- 如果您多次逾期（比如连续逾期3次或累计逾期6次以上），或者逾期时间较长（超过90天），那么这将被视为严重的信用问题。
- 在这种情况下，金融机构通常会持谨慎态度，甚至可能直接拒绝您的贷款申请。如果您还被列入了征信黑名单，那么几乎难以从正规金融机构获得贷款。
二、金融机构的审批差异
- 不同金融机构对信用卡逾期的容忍度是不同的。大型国有银行的审批标准通常较为严格，而地方性银行、信用社或小额贷款公司可能更为灵活，会综合考虑更多因素来评估您的贷款申请。
- 因此，我建议您在申请贷款前，先向多家金融机构咨询贷款政策，了解具体要求，这样有助于提高您贷款获批的可能性。
三、针对逾期情况的建议与行动
了解征信状况：
- 在申请贷款前，我建议您先查询自己的征信报告，了解自己的信用状况。这样可以帮助您更准确地评估自己的贷款申请可能面临的风险。
咨询并比较贷款政策：
- 向不同金融机构咨询贷款政策，特别是关于逾期记录的处理方式。通过比较不同机构的政策，您可以选择最适合自己的贷款方案。
努力维护良好信用：
- 无论您是否能够办理抵押房贷，都应尽力避免逾期还款。逾期不仅会影响您的信用记录，还可能导致额外的费用和利息负担。因此，建议您合理规划财务，确保按时还款。
提供额外担保或证明：
- 如果您的逾期情况较为严重，但您仍然希望申请抵押房贷，您可以考虑提供额外的担保或证明来增强金融机构对您的信任。例如，您可以提供其他资产作为抵押，或者提供收入证明、工作证明等来证明您的还款能力。
综上所述，虽然逾期记录可能对抵押房贷申请产生一定影响，但并非绝对障碍。通过了解自身信用状况、咨询金融机构政策、努力维护良好信用以及提供额外担保或证明等措施，您仍有可能成功获得贷款。希望这些建议能对您有所帮助！