小区用哪个物业，通常由业主共同决定，但具体决定方式可能因小区实际情况和法律规定而有所不同。以下从不同角度进行详细分析：
业主大会决定：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，小区的物业管理服务企业（即物业公司）的选聘和解聘，一般应由业主大会决定。业主大会是小区业主行使共同管理权的重要形式，其决定对全体业主具有约束力。
- 在业主大会上，业主们可以就物业公司的选聘、服务内容、服务标准、服务费用等事项进行讨论和表决，最终确定小区的物业公司。
前期物业管理情况：
- 在小区开发建设阶段，开发商通常会选聘一家物业公司进行前期物业管理。这种选聘行为一般会在购房合同或临时管理规约中予以明确。
- 然而，前期物业管理只是暂时的，一旦小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，业主委员会就有权代表业主大会重新选聘物业公司，或者与前期物业公司续签物业服务合同。
特殊情况下的决定方式：
- 如果小区规模较小或者业主人数较少，可能无法成立业主大会。在这种情况下，可以由业主共同决定物业公司的选聘事宜。
- 另外，如果小区存在特殊情况（如紧急维修、突发事件等），需要立即选聘物业公司进行应急管理，此时可能由业主委员会或者相关政府部门临时指定一家物业公司进行服务。
法律建议：
- 作为业主，应积极参与业主大会的召开和表决，对物业公司的选聘等事项发表自己的意见和看法。
- 如果对物业公司的服务不满意或者认为物业公司存在违法行为，可以通过业主大会或者业主委员会向物业公司提出整改要求或者解聘建议。
- 在选聘物业公司时，应注重物业公司的资质、信誉、服务能力和服务价格等因素，确保选聘到一家优质、可靠的物业公司为小区提供服务。
可能后果：
- 如果业主大会或者业主委员会未能按照法律规定和程序选聘物业公司，可能导致选聘结果无效或者引发法律纠纷。
- 如果物业公司未能按照合同约定提供服务或者存在违法行为，业主们有权要求物业公司承担违约责任或者解除物业服务合同。
综上所述，小区用哪个物业通常由业主共同决定，但具体决定方式可能因小区实际情况和法律规定而有所不同。作为业主，应了解自己的权利和义务，积极参与小区的管理和决策过程。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。