在企业新设立登记时，房屋租赁合同乙方的确认主要涉及合同签署主体资格审查和实际使用人一致性核对两方面，以下是具体说明：

1. 合同签署主体资格审查

   • 若乙方为自然人，需核对身份证原件并留存复印件，确认其具有完全民事行为能力（如年满18周岁且精神状态正常）。
     
   • 若乙方为企业或组织，需通过国家企业信用信息公示系统等官方渠道查询其营业执照、登记状态（如是否存续、是否被列入经营异常名录），并留存加盖公章的营业执照复印件。
     
   • 若乙方为分支机构，需确认其是否具备独立签约资格（如是否持有总公司授权书或独立营业执照）。

2. 实际使用人一致性核对

   • 合同中需明确约定房屋用途（如办公、仓储等），并核对乙方营业执照中的经营范围是否包含该用途，避免因“超范围经营”导致合同效力争议。
     
   • 若乙方为转租方，需审查其与原房东的租赁合同，确认其享有转租权（如合同中明确约定“允许转租”或原房东出具书面同意文件），否则可能面临原房东解除合同的风险。
     
   • 若乙方为关联企业或实际控制人，需在合同中明确约定责任主体（如“乙方为XX公司，实际使用人为其子公司XX，双方承担连带责任”），避免因主体混淆导致维权困难。

补充建议：

• 在合同签署前，建议通过“天眼查”“企查查”等工具查询乙方涉诉记录（如是否存在租赁合同纠纷、执行案件），评估其履约能力。
  
• 若乙方为外商投资企业，需确认其是否已完成商务部门备案或审批，避免因程序瑕疵导致合同无效。
  

如有其他细节需要进一步分析（如合同条款设计、风险防范措施），可直接向我咨询。