租赁企业经营权的合法性，主要取决于租赁合同中的约定、出租人的同意以及是否符合相关法律法规和行业规范的要求。以下是对此问题的详细分析：
合法的情况
经出租人同意：
- 如果租赁合同中明确约定了承租人可以转让租赁经营权，或者虽然合同未明确约定，但事后取得了出租人的书面同意，那么承租人转让租赁经营权的行为是合法的。这是基于合同自由原则和出租人对租赁物享有所有权或处分权的考虑。
- 举例：假设甲将一家商铺出租给乙，并在合同中明确约定乙有权转让租赁经营权。后来，乙决定将商铺的租赁经营权转让给丙，并得到了甲的书面同意。那么，乙的转让行为就是合法的。
符合法律规定和行业规范：
- 对于某些没有特定限制的行业，只要租赁经营权的转让行为本身符合《民法典》等相关法律法规的一般性规定，如双方签订合法有效的转让协议，并遵循诚实信用原则等，该转让行为也是受法律保护的。
- 举例：在普通的商业办公场所租赁中，法律并未禁止租赁经营权的合理转让。因此，只要转让过程符合法律规定，如双方签订了转让协议，并明确了各自的权利和义务，那么该转让行为就是合法的。
不合法的情况
未经出租人同意：
- 如果租赁合同明确禁止转让租赁经营权，或者合同未对转让事宜作出约定且承租人未经出租人同意擅自转让，这种行为将被视为违约。出租人有权根据合同约定解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
- 举例：假设甲租给乙一套住房，并在合同中明确约定乙不得转租或转让租赁权。但乙未经甲同意，擅自将住房的租赁经营权转让给了丙。那么，甲有权解除合同，并要求乙承担违约责任。
违反法律法规强制性规定：
- 当租赁经营权的转让违反了特定行业的法律法规强制性规定时，即使合同中有相关约定或出租人同意，该转让行为也是无效的。这是因为法律法规的强制性规定具有更高的法律效力，必须履行。
- 举例：出租车运营需要特定的许可证。如果出租车司机未经许可，擅自将出租车的租赁经营权转让给他人，就违反了出租车行业的管理规定。因此，该转让行为是不合法的。
总结与建议
在进行租赁企业经营权转让前，建议承租人和受让方仔细审查租赁合同内容，确保转让行为符合合同约定。同时，咨询相关法律法规及行业规范，确保转让行为不违反任何强制性规定。如果可能的话，最好取得出租人的书面同意，以避免因违法或违约而导致的法律风险和经济损失。
如果您在租赁企业经营权转让过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。