结论前置

在租房过程中，若交了押金和一个月房租但未签订书面合同，这些费用是否能退还，主要取决于是否形成事实租赁关系、双方是否存在过错或违约行为，以及租赁期限是否明确等因素。以下是对此问题的全面分析：

可以退还的情况

1. 未实际入住且未形成事实租赁关系

   • 法律解释：若租客仅支付了房租和押金，但未实际入住房屋，也未对房屋进行使用，则法律上尚未形成事实租赁关系。此时，租客可与房东协商退款，房东从公平合理角度出发，一般应退还房租和押金。
   • 实例说明：如租客交完押金和房租后，因工作调动等原因决定不租，且未实际入住，房东应退还相关费用。

2. 房东存在违约或过错行为

   • 法律解释：即使无书面合同，若房东存在违约（如将房屋另租他人）或过错行为（如房屋存在严重质量问题且拒绝维修），导致租客无法正常使用房屋，租客不仅可要求退还房租和押金，还可要求房东承担赔偿责任。
   • 实例说明：如租客交完费用后，发现房屋存在严重安全隐患，房东拒绝维修，租客有权要求退还费用并索赔。

3. 租赁期限不明确且未实际履行

   • 法律解释：根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上应采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。若租客在未实际开始租赁前合理通知房东解除租赁关系，可要求退还房租和押金。
   • 实例说明：如租客与房东口头约定租赁，但未明确租赁期限，租客在交完费用后决定不租，并提前通知房东，房东应退还费用。

不能退或者部分不能退的情况

1. 已形成事实租赁关系

   • 法律解释：若租客已实际入住房屋并使用相关设施，则形成了事实租赁关系。此时提前退租，虽无书面合同，但需按公平原则和交易习惯处理。房东可能扣除已居住期间的房租，剩余部分房租和押金应予退还。
   • 实例说明：如租客交完费用后入住一个月，因个人原因决定退租，房东可扣除一个月房租后，退还剩余房租和押金。

2. 租客自身原因提前退租且给房东造成损失

   • 法律解释：若因租客自身原因（如个人喜好改变）提前退租，且给房东造成损失（如短期内无法再次出租导致的租金损失），房东有权从房租和押金中扣除相应赔偿金额。
   • 实例说明：如租客交完费用后入住不久即决定退租，且房东因房屋空置产生损失，房东可从押金中扣除部分费用作为赔偿。

额外建议

• 签订书面合同的重要性：为避免纠纷，租房时务必签订书面合同，明确双方权利义务、付款方式、退房条件等关键条款。这样不仅能保障租客的权益，也能确保房东的合法权益得到维护。
• 保留相关证据：无论是口头协议还是其他形式的沟通记录，租客都应尽量保留相关证据，如转账记录、聊天记录等，以备不时之需。
• 友好协商与法律途径：在发生争议时，租客应首先尝试与房东进行沟通，寻求协商解决方案。若协商无果，租客可根据具体情况考虑通过法律途径维护自身权益，如起诉或申请仲裁。

综上所述，租房交了押金和一个月房租但未签合同的情况下，能否退还这些费用需根据具体情况而定。租客应了解自己的权益和义务，并在必要时与房东进行积极沟通以寻求解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。