在合同签订人和交款人不一致的情况下，房产证应当办理给合同签订人，但具体还需根据实际情况和合同约定来确定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关原理，合同具有相对性，即合同的权利义务主要约束合同双方当事人。在房屋买卖合同中，合同签订人是合同的一方当事人，享有合同约定的权利，包括要求卖方办理房产过户手续的权利。
   • 因此，从合同相对性的角度来看，房产证应当办理给合同签订人。

2. 实际交款情况的影响：

   • 尽管合同签订人是合同的一方当事人，但如果实际交款人与合同签订人不一致，且交款人能够证明其是实际购房人（例如，通过转账记录、收据等证据），那么交款人可能主张其权益。
   • 然而，这种主张并不直接改变房产证的办理对象。在实际操作中，如果交款人希望房产证办理在其名下，通常需要与合同签订人协商一致，并可能涉及合同的变更或解除以及重新签订合同等法律程序。

3. 合同约定与实际情况的协调：

   • 如果合同中有明确约定房产证办理对象，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照合同约定来办理。
   • 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么需要根据实际情况和交易习惯来判断。在这种情况下，合同签订人作为合同的一方当事人，通常会被视为房产证的办理对象。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果存在代持、赠与、借名买房等特殊情况，那么房产证的办理对象可能需要根据具体法律关系和证据来判断。
   • 例如，在借名买房的情况下，如果借名人能够证明其是实际购房人，且出名人同意将房产证办理在借名人名下，那么可能需要通过法律程序来实现这一目的。

法律建议：

• 对于合同签订人和交款人不一致的情况，建议双方首先协商一致，明确房产证的办理对象。
• 如果协商不成，可以寻求法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院会根据合同约定、实际交款情况、交易习惯以及相关法律法规来综合判断房产证的办理对象。
• 为了避免类似纠纷的发生，建议在签订房屋买卖合同时明确约定房产证的办理对象，并保留好相关证据（如转账记录、收据等）以证明实际交款情况。

可能法律后果：

• 如果房产证办理对象存在争议且无法协商解决，可能会导致诉讼或仲裁等法律程序的发生。
• 在法律程序中，如果一方无法提供充分证据证明其主张，可能会承担不利后果（如败诉、承担诉讼费用等）。

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