小区物业没有行政处罚权，因此无权直接贴具有行政处罚性质的“罚单”。但需分情况讨论物业贴条行为的性质及后果：

1. 若物业以“管理性通知”形式贴条（如占用消防通道、乱停乱放等）
   物业可依据《民法典》第944条及《物业管理条例》第45条，对违反管理规约的行为进行劝阻、制止，并要求整改。例如：

   • 对占用消防通道的车辆贴条提醒，要求立即挪车；
     
   • 对乱停乱放车辆锁车或张贴“违规停车通知”，但需注意：
     
     • 锁车行为可能涉嫌侵犯车主财产权（需提前在管理规约中约定且合理）；
       
     • 通知内容仅能是“提醒整改”，不得包含罚款、扣分等行政处罚内容。

2. 若物业以“罚款”名义贴条（如“违停罚款50元”）
   该行为违法，原因如下：

   • 行政处罚权专属：根据《行政处罚法》第17条，只有行政机关（如交警、城管）或法律授权的组织（如街道办）才能实施罚款等行政处罚，物业作为企业无此权限；
     
   • 法律后果：车主可拒绝缴纳，并向物业主管部门（如房管局、街道办）投诉，或通过诉讼要求返还已缴款项。

3. 特殊情形：物业受行政机关委托贴条
   极少数情况下，物业可能受交警、城管等部门委托，协助张贴《违法停车告知单》（如部分城市试点“社区交警”模式）。但需满足：

   • 委托方明确授权（需有书面委托文件）；
     
   • 罚单内容、格式与行政机关一致（如盖交警部门公章）；
     
   • 罚款最终由行政机关处理（物业仅协助通知）。
     若不符合上述条件，仍属物业越权行为。

建议：

• 若物业仅以“提醒整改”为目的贴条，车主应配合遵守管理规约；
  
• 若物业以“罚款”名义贴条，可要求其出示行政机关授权文件，或直接向12345热线投诉；
  
• 物业若因管理需要锁车，需在管理规约中明确约定且操作合理（如提前通知、不损坏车辆），否则可能承担侵权责任。
  

如有具体纠纷，可进一步说明情况，我会帮你分析法律风险及应对方案。