经营租赁场地与租赁场地成立公司合同之间存在显著区别，主要体现在合同目的、合同内容、法律关系及法律后果等方面。以下是对这两者的详细比较：
一、合同目的
经营租赁场地：
- 目的：主要是为了获得场地的使用权，以满足经营活动的需要，如开设店铺、办公等。
- 示例：一家餐饮公司租赁一处商业场地，用于开设餐厅，提供餐饮服务。
租赁场地成立公司合同：
- 目的：不仅是为了获得场地的使用权，更重要的是以该场地为注册地址，成立并运营一家公司。
- 示例：创业者租赁一处办公场地，作为新成立公司的注册地址和办公场所。
二、合同内容
经营租赁场地：
- 条款：主要关注租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款（《民法典》第七百零四条）。
- 示例：合同中明确场地的具体位置、面积、租赁期限为五年，年租金为XX万元，支付方式为每季度支付一次。
租赁场地成立公司合同：
- 条款：除了包含经营租赁场地的基本条款外，还可能涉及公司注册、税务登记、工商变更等与公司成立和运营相关的条款。
- 示例：合同中除了规定场地的租赁条款外，还约定出租方需协助承租方办理公司注册手续，提供必要的证明文件等。
三、法律关系
经营租赁场地：
- 关系：主要形成租赁法律关系，出租方提供场地使用权，承租方支付租金。
- 法律后果：如一方违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等（《民法典》第五百七十七条）。
租赁场地成立公司合同：
- 关系：不仅形成租赁法律关系，还可能涉及公司法、税法等多部法律的关系。
- 法律后果：如因场地问题导致公司无法成立或运营受阻，可能涉及合同解除、赔偿损失等更复杂的法律后果。同时，公司成立后，还需遵守公司法、税法等相关法律法规的规定。
四、特殊考虑因素
经营租赁场地：
- 考虑因素：主要关注场地的地理位置、面积、租金、租赁期限等是否符合经营需求。
- 示例：选择位于商业繁华地段的场地，以吸引更多顾客。
租赁场地成立公司合同：
- 考虑因素：除了上述因素外，还需考虑场地是否符合公司注册的要求，如是否为商业用途、是否具备产权证明等。
- 示例：确保租赁的场地为商业用途，且出租方能提供产权证明，以便顺利办理公司注册手续。
五、法律建议
对于经营租赁场地：
- 建议：在签订租赁合同前，充分了解场地的实际情况，包括地理位置、面积、租金等，并明确合同条款，以避免后续纠纷。
对于租赁场地成立公司合同：
- 建议：在签订合同前，除了了解场地的实际情况外，还需咨询专业律师或相关机构，确保场地符合公司注册的要求，并明确合同中与公司成立和运营相关的条款。同时，在公司成立后，需遵守相关法律法规的规定，确保公司的合法运营。
总结来看，经营租赁场地与租赁场地成立公司合同在合同目的、合同内容、法律关系及法律后果等方面均存在显著区别。在签订相关合同时，需根据具体需求和情况，明确合同条款，并咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。如有任何法律问题，可直接向我咨询。