结论前置：楼道灭火器过期，物业通常需承担责任，但具体责任还需根据法律规定、合同约定及实际情况综合判断。以下从多个角度进行分析：
一、法律依据与物业责任
《消防法》相关规定：
- 根据《消防法》第十六条，单位应履行消防安全职责，包括配置消防设施、器材，并定期组织检验、维修，确保完好有效。虽然小区并非直接列举的单位，但物业服务企业作为管理主体，需参照执行，保障小区公共区域消防安全，确保灭火器等消防器材有效。
- 《消防法》第六十条明确，若单位违反规定，消防设施、器材未保持完好有效，将面临责令改正及罚款处罚。这意味着，如果楼道内的灭火器过期，物业可能面临法律责任。
《物业管理条例》相关规定：
- 《物业管理条例》第二条界定物业管理为对房屋及配套设施设备的维修、养护、管理活动。灭火器作为消防设施的一部分，其维护自然属于物业服务的范畴。
- 第三十五条规定，物业服务企业需按合同提供服务，若未能履行导致业主受损，应承担法律责任。因此，如果物业未定期检查和更换过期灭火器，导致业主在火灾中受损，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
二、合同约定与责任划分
- 物业服务合同中常包含对小区公共区域安全管理和维护的约定，涵盖消防设施设备的维护。因此，从合同角度，物业有责任定期检查和更换过期灭火器。如果合同中明确规定了物业的这一责任，而物业未能履行，那么物业将承担违约责任。
三、特殊情况下的责任考量
业主专有部分：
- 若灭火器置于业主专有部分（如家中），业主自身负管理和维护责任。物业虽有宣传提示义务，但不承担该灭火器过期的直接责任。然而，如果物业在巡查中发现业主专有部分的灭火器过期，并提醒业主更换而业主未予理会，物业在火灾发生时可能因已尽到提醒义务而减轻或免除责任。
不可抗力或不可预见原因：
- 如自然灾害导致灭火器损坏或无法及时更换，且物业已采取合理应急措施，物业可免责或减轻责任。但灾后，物业应及时恢复和完善消防设施，确保小区消防安全。
开发商遗留问题：
- 若消防设施交付时存质量问题或不符合标准，且在保修期内，开发商应承担主要责任。物业需及时通知开发商整改，若因开发商未及时解决导致灭火器过期，物业在尽到催告义务后可减轻责任。但物业仍需积极采取措施，确保小区消防安全不受影响。
四、费用承担与实际操作
- 物业通常负责消防设施的检查、维护和更换费用，这些费用一般包含在物业管理费中。具体费用承担需依据物业服务合同约定，如楼道内干粉灭火器的干粉更换费用可能由业主承担，也需视合同约定而定。但无论如何，物业都有责任确保灭火器的有效性，不能因费用问题而忽视消防安全。
五、法律建议
- 对于物业：应定期检查小区内的灭火器有效期，并及时更换过期灭火器。同时，加强与业主的沟通，提醒业主注意自家灭火器的有效期，共同维护小区消防安全。
- 对于业主：如果发现楼道内的灭火器过期或损坏，应及时向物业反映，要求物业进行更换。同时，业主也应关注自家灭火器的有效期，及时更换过期灭火器，确保自身安全。
总结：楼道灭火器过期，物业通常需承担责任。但具体责任还需根据法律规定、合同约定及实际情况综合判断。物业应积极履行消防安全职责，确保小区消防安全；业主也应关注自家及公共区域的消防安全，共同营造一个安全的生活环境。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。