结论：四次逾期但已及时还款的情况下，能否办理房贷取决于多个因素，包括逾期次数、逾期时间、银行政策以及您当前的整体信用状况等，不能一概而论，但存在办理成功的可能性。

1. 逾期次数与时间的影响：

   • 虽然您有四次逾期记录，但关键在于这些逾期是否频繁发生以及逾期的时间长度。如果逾期次数虽多但每次逾期时间都很短，且已经及时还款，这表明您的还款意愿较强，只是可能在资金管理上存在一些小疏忽。银行在审批房贷时，会综合考虑这些因素，如果逾期情况不严重，仍有可能获得贷款。
   • 另一方面，如果逾期次数多且每次逾期时间较长，银行可能会认为您的还款能力或还款意愿存在问题，从而增加贷款审批的难度。

2. 银行政策与审批标准：

   • 不同银行对于逾期记录的容忍度不同。一些银行可能对逾期记录较为宽松，只要逾期情况不严重且已及时还款，仍会考虑批准贷款；而另一些银行则可能对逾期记录有严格限制，即使逾期已还清，也可能拒绝贷款申请。
   • 此外，银行的审批标准也会随着市场环境和政策变化而调整。因此，在申请房贷前，建议您先了解目标银行的贷款政策和审批标准。

3. 当前整体信用状况：

   • 除了逾期记录外，银行还会综合考虑您的整体信用状况，包括其他贷款记录、信用卡使用情况、收入稳定性等。如果您在其他方面表现良好，如收入稳定、负债较低、信用记录良好（除这四次逾期外），这将有助于增加贷款审批的成功率。
   • 您可以先查询自己的征信报告，了解当前的信用状况，以便在申请房贷时更有针对性地准备材料。

4. 建议与措施：

   • 在申请房贷前，建议您先与目标银行进行沟通，了解其对于逾期记录的具体要求和审批标准。
   • 同时，您可以积极改善自己的信用状况，如保持稳定的收入来源、减少不必要的负债、合理使用信用卡等。
   • 如果可能的话，您可以考虑提供额外的担保或增加首付比例，以降低银行的贷款风险，从而提高贷款审批的成功率。