房测报告错误时，责任追究需根据具体情况来确定，可能涉及测绘机构、开发商等多方主体。以下是对此问题的详细分析：

1. 测绘机构的责任

   • 违约责任：若测绘机构与委托方（如开发商）签订了测绘合同，并因未按照合同约定履行义务导致测绘面积错误，则构成违约。委托方可依据合同条款要求测绘机构重新测绘、减免测绘费用或赔偿因此导致的损失。例如，合同中明确规定了测绘结果的误差范围，而实际误差超出该范围时，委托方有权追究测绘机构的违约责任。
   • 侵权责任：当测绘面积错误对业主或其他相关方造成经济损失时，测绘机构可能需承担侵权责任。比如，业主因测绘错误多支付了购房款或物业费，有权要求测绘机构赔偿这些损失。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。
   • 行政责任：若测绘机构违反测绘管理法规，如未取得资质证书从事测绘活动或严重违反测绘技术规范，将面临行政处罚。处罚措施包括责令停止违法行为、没收违法所得、罚款、暂扣或吊销测绘资质证书等。

2. 开发商的责任

   • 对购房者的违约责任：开发商交付的房屋面积应基于准确的测绘结果。若因测绘面积错误导致实际交付面积与合同约定不符，开发商可能构成违约。根据相关法律解释，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权请求解除合同并要求返还已付房款及利息。若购房者同意继续履行合同，对于面积误差的处理有具体规定：误差比在3%以内的部分，按约定价格补足或退还；超出3%的部分，由开发商承担或双倍返还给购房者。
   • 后续处理责任：无论测绘错误是否由测绘机构造成，开发商均有义务积极处理问题，保障购房者权益。这包括与测绘机构沟通、要求重新测绘，并向购房者说明情况，承担起协调解决问题的责任。

3. 购房者的权利与应对措施

   • 要求重新测绘：购房者若发现房屋测绘面积可能存在错误，有权要求开发商委托有资质的测绘机构进行重新测绘。若开发商拒绝，购房者也可自行委托符合资质的测绘单位进行测绘，并在确定面积错误后要求责任方承担测绘费用。
   • 协商解决：购房者可与开发商就面积误差问题进行协商，根据实际情况要求退还多收房款、调整房价或给予补偿。
   • 法律途径维权：若协商不成，购房者可通过法律途径维护自身权益。包括向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或赔偿损失；也可向房地产行政主管部门投诉，请求查处开发商的违法行为。

建议与总结：

• 在房屋交易过程中，各方应选择正规的测绘机构进行房屋面积测绘，以确保测绘结果的准确性。
• 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读并理解合同条款中关于面积误差的约定，以便在出现问题时能够依据合同维护自己的权益。
• 一旦发现房屋测绘面积存在错误，购房者应及时与开发商沟通，并要求重新测绘或协商解决。若协商无果，可通过法律途径来维护自己的合法权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。