购买权是侵权吗为什么-刘东阳律师|法行宝
2026-01-26 知识产权

购买权本身并不构成侵权,但侵犯优先购买权的行为则可能构成侵权。以下从不同角度为您详细分析:

一、购买权与优先购买权的区别

  1. 购买权:通常指的是一般意义上的购买商品或服务的权利,这是市场经济中消费者和商家之间基于交易意愿而自然形成的权利,不涉及法律上的特殊保护或限制。

  2. 优先购买权:则是一种特殊的法律权利,它赋予权利人在特定条件下(如同等条件)优先于他人购买特定财产的权利。这种权利通常由法律明确规定或当事人之间约定产生。

二、侵犯优先购买权的情形

侵犯优先购买权的行为,通常发生在以下几种法定或约定的场景中:

  1. 法定优先购买权:

    • 按份共有人转让共有物:根据《民法典》第三百零五条,按份共有人转让其份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若转让方未通知其他共有人或违反通知程序,即构成对优先购买权的侵犯。
    • 房屋承租人优先购买权:依据《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未履行通知义务或违反通知程序,同样构成侵权。
    • 合伙人财产份额转让:根据《合伙企业法》第二十三条,合伙人向合伙人以外的人转让财产份额时,其他合伙人在同等条件下有优先购买权。若转让方未征求其他合伙人意见或违反约定程序,即构成侵权。
    • 股东优先购买权(有限责任公司):按照《公司法》第七十一条,股东对外转让股权时,需经其他股东过半数同意,且其他股东在同等条件下有优先购买权。若股东未履行通知义务或违反表决程序,即构成对其他股东优先购买权的侵犯。
  2. 约定优先购买权:

    • 当事人之间可以通过合同约定优先购买权,如公司章程中规定的股权回购条款或合作协议中约定的资产处置优先受让权。若一方违反此类约定,同样构成对优先购买权的侵犯。

三、侵犯优先购买权的法律后果

侵犯优先购买权的行为,可能面临以下法律后果:

  1. 合同效力争议:虽然部分观点认为侵犯优先购买权的交易因违背强制性规定而无效,但司法实践中更倾向认定合同有效,但权利人可主张损害赔偿。

  2. 赔偿责任:侵权方需承担实际损失赔偿,包括差价损失、交易成本增加等;同时,若权利人因无法行使优先购买权而导致预期收益减少,侵权方还需承担可得利益损失赔偿。

  3. 继续履行请求:在特定情形下(如标的物尚未交付),权利人可要求侵权方履行合同义务,保障其优先购买权实现。

四、实际案例与启示

以某公司股东优先购买权纠纷案为例,股东甲欲转让股权,未通知其他股东即与第三方签订协议并完成变更登记。法院最终认定甲未履行通知义务,侵犯其他股东优先购买权,判决甲承担赔偿责任,但未撤销股权转让协议。这一案例启示我们,优先购买权受侵害时,权利人可通过索赔弥补损失,而非必然否定交易效力。

五、建议与防范

为避免侵犯优先购买权或自身权利受损,建议:

  1. 完善通知程序:明确通知方式、内容及期限,确保权利人及时知晓并行使优先购买权。

  2. 保留证据材料:保存通知记录、回复函件、交易文件等,以便在发生纠纷时举证。

  3. 及时行使权利:权利人应在合理期限内主张优先购买权,避免因怠于行使导致权利丧失。

  4. 借助专业咨询:在复杂交易中,建议委托律师审核合同条款,确保优先购买权条款合法有效。

综上所述,购买权本身不构成侵权,但侵犯优先购买权的行为则可能面临法律后果。若您在具体情境中遇到相关问题,欢迎直接向我咨询,我将为您提供专业的法律意见。