违建土地的处理确实分不同档次或情形，通常根据违法程度、建设情况、社会影响等因素，划分为三个主要处理档次，具体如下：
轻微违法情形：限期改正或补办手续
- 适用情形：如果违建行为情节轻微，比如未按照规划许可建设但符合总体规划要求，或者存在一些程序性瑕疵（如未及时办理建设许可证），且未造成严重后果或社会影响的，通常会被归为轻微违法情形。
- 处理方式：相关部门会责令违建者限期改正，比如补办相关手续、调整建设方案以符合规划要求等。如果违建者在规定期限内完成了改正，可能不会受到进一步的处罚。
一般违法情形：罚款、没收违法所得或部分拆除
- 适用情形：对于违建行为较为严重，但尚未达到必须完全拆除的程度，或者违建部分对整体结构、安全、规划等影响不大的情况，会被归为一般违法情形。
- 处理方式：除了可能面临罚款外，还可能被没收违法所得（如通过违建获得的租金等），或者要求拆除部分违建以恢复原状或符合规划要求。罚款的数额会根据违建的性质、面积、影响等因素综合确定。
严重违法情形：强制拆除或没收
- 适用情形：对于违建行为严重，如严重违反城市规划、影响公共安全、占用基本农田或生态保护红线等，且无法通过改正或部分拆除来消除影响的，会被归为严重违法情形。
- 处理方式：相关部门会依法作出强制拆除决定，并组织实施拆除工作。在极端情况下，如果违建土地或建筑物无法拆除或拆除后无利用价值，还可能被依法没收。此外，违建者还可能面临更重的罚款或其他法律责任。
额外提醒：
- 在处理违建土地时，相关部门会遵循法定程序，包括调查取证、告知权利、听取陈述申辩、作出决定等步骤。
- 违建者有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
- 违建行为不仅可能面临行政处罚，还可能涉及刑事责任（如非法占用农用地罪等），因此务必谨慎对待。
建议：如果您或您身边的人涉及违建土地问题，建议尽快咨询专业律师（即我），了解具体法律责任和应对策略，以避免不必要的法律风险和经济损失。