抵押权人在诉讼时是否需要保全抵押财产，需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、需要申请财产保全的情况
抵押物价值可能减损或变现存在不确定性：
- 当抵押物面临被损坏、转让、隐匿等风险，导致其价值减少或变现困难时，如抵押的房屋可能因自然灾害受损、车辆可能被私自转让等，抵押权人应申请财产保全，以限制抵押人对抵押物的不当处分，确保抵押物价值的稳定。
- 某些抵押物市场价值波动大或变现渠道有限，如古玩字画等艺术品，通过财产保全可以控制抵押物，避免诉讼过程中因抵押物状况变化影响债权实现。
债务人存在偿债风险：
- 若债务人同时涉及多起债务纠纷，其他债权人可能对其财产申请强制执行，导致可供偿债的财产减少。此时，即便抵押权人对抵押物享有优先受偿权，也应考虑申请财产保全，以防抵押物被其他司法程序先行处置或债务人整体财产状况恶化。
防止债务人转移财产：
- 在诉讼过程中，如果抵押权人担心债务人可能转移、隐匿或处分抵押财产，从而影响其债权的实现，那么申请财产保全是必要的。财产保全可以防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或判决生效后用以执行的财产。
二、可能无需申请财产保全的情况
抵押物价值充足且稳定：
- 当抵押物的价值显著高于所担保的债权金额，并且不存在价值减损风险时，如地理位置优越、市场价值稳定且远高于债权的房产，抵押权人可能无需申请财产保全。
债务人信用良好且有足够偿债能力：
- 如果债务人信誉卓著，从未出现过违约行为，并且有明确证据表明其具有足够的资产和收入来源来偿还债务，抵押权人对实现债权有较高的信心，那么财产保全可能并非必需。
抵押权已得到充分保障：
- 在抵押权存续期间，如果抵押物的产权人（即债务人）无法将该财产进行买卖、过户等处置，或者抵押权已经通过其他方式（如登记公示）得到了充分保障，此时可能无需再向法院申请财产保全。
三、财产保全的条件与注意事项
- 紧急性与必要性：必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害。
- 申请人资格：必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施。
- 提供担保：申请人通常需要提供担保，以保障被申请人的合法权益，防止因财产保全措施不当给被申请人造成损失。担保的具体方式和数额由法院根据实际情况决定。
- 案件性质：案件必须有给付内容，属给付之诉。
- 执行风险：必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的。
- 申请时机：必须在诉讼过程中提出申请，且通常在提起诉讼的同时或之前提出。
四、实际操作建议
- 评估风险：在决定是否申请财产保全前，抵押权人应全面评估抵押物的价值稳定性、债务人的偿债能力及信用状况、抵押物变现的难易程度以及案件的具体情况。
- 咨询律师：如有需要，抵押权人可以咨询专业律师，以获取更具体和专业的法律意见。律师可以根据抵押权人的具体情况和当地法院的实践，为其提供针对性的建议和帮助。
- 准备材料：如果决定申请财产保全，抵押权人应准备充分的证据材料，如抵押合同、债务凭证、抵押物评估报告等，以支持其申请。
综上所述，抵押权人在诉讼时是否需要保全抵押财产，应综合考虑案件的实际情况、债务人的履约能力、抵押物的价值及处置可能性等因素，并根据法律规定的条件与程序进行决策。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。