房屋合同过期后，房屋的归属需根据合同类型及具体情况判断，通常分为以下两种情形：

1. 租赁合同到期后的归属
   根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若合同未续签且无特殊约定：

   • 房屋所有权仍归出租人（房东）所有；
     
   • 承租人需腾退房屋，逾期未搬离可能构成违约，需承担赔偿责任（如占用费、房屋损坏修复费用等）。
     例外情形：若双方形成不定期租赁（如合同到期后继续使用且房东未反对），承租人仍享有使用权，但房东可随时解除合同并要求返还房屋。

2. 买卖合同到期后的归属
   若合同为房屋买卖合同且已履行完毕（如完成过户登记），房屋所有权自登记时起转移至买方，合同到期不影响归属。
   特殊情形：若合同因卖方违约（如未过户）到期，买方可依据合同主张违约责任（如要求继续履行、赔偿损失），但房屋所有权仍属卖方，直至完成法定转移手续。

关键建议：

• 合同到期前，双方应协商续签或终止事宜，并书面确认；
  
• 若涉及争议（如承租人拒不搬离、卖方拒不过户），可收集合同、付款记录、沟通记录等证据，通过诉讼或仲裁解决；
  
• 合同中若约定“自动续期”条款，需明确续期条件及期限，避免模糊表述引发纠纷。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况为您分析。