已设立经合社的村委会，在符合法定条件且履行必要程序的情况下，可以对外签订租赁合同。具体分析如下：

1. 村委会的民事主体资格
   根据《民法典》第101条，未设立村集体经济组织的，村委会可依法代行村集体经济组织职能。若村委会已设立经济合作社（经合社），则需明确经合社与村委会的职能划分：

   • 若经合社独立运营：村委会原则上不再代行经济职能，租赁合同应由经合社以自身名义签订（需经社员大会或理事会决议）。
     
   • 若经合社未完全承接职能：村委会仍可基于《村民委员会组织法》第24条，经村民会议授权后签订租赁合同，但合同权利义务可能由村集体承担。

2. 合同效力的关键要件

   • 程序合法性：租赁集体资产（如土地、房屋）需履行民主议定程序，即经村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意（《村民委员会组织法》第24条）。
     
   • 用途合规性：若涉及集体土地租赁，需符合土地用途管制（如农业用地不得非农化），否则合同可能因违法而无效（《土地管理法》第4条、第63条）。
     
   • 权限明确性：村委会主任或经合社负责人需在授权范围内签约，超权限签约需事后追认，否则构成无权代理。

3. 实务建议

   • 优先以经合社名义签约：若经合社已登记为特别法人（《民法典》第99条），以其名义签约可明确权利义务主体，降低法律风险。
     
   • 完善决策记录：保留村民会议决议、授权委托书等文件，证明签约程序合法。
     
   • 审核租赁物权属：确保村委会/经合社对租赁物享有合法处分权，避免因权属争议导致合同无效。

风险提示：若未经民主议定程序或擅自改变土地用途，合同可能被认定无效，村集体可能面临行政处罚及民事赔偿责任。建议签约前委托律师审核程序合规性。如有具体案例或合同条款需分析，可进一步向我提供细节。