您好，关于民事法律文书生效的法定条件，这实际上与民事法律行为的生效要件紧密相关。根据《民法典》的相关规定，一个民事法律行为（包括但不限于合同、协议等法律文书所体现的行为）要生效，通常需要满足以下四个条件：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 这意味着参与民事法律行为的各方必须具备进行该行为所必需的理智和判断能力。例如，未成年人或精神病人可能因缺乏相应的民事行为能力而无法独立进行某些法律行为，除非有法定代理人代为进行。
意思表示真实：
- 意思表示真实是指当事人的内心意思与外部表示相一致。在签订法律文书时，各方必须是在意思自由、能够辨认自己行为的法律效果的情况下进行意思表示，不存在胁迫、误解或欺诈等情况。
不违反法律、行政法规的效力性强制规定：
- 民事法律行为必须遵守国家的法律和行政法规，特别是那些具有效力性强制性的规定。如果法律文书的内容违反了这些规定，那么该法律行为可能是无效的。需要注意的是，这里指的是违反效力性强制规定，而非管理性强制规定，后者可能根据具体情况确定其效力。
不违背公序良俗：
- 公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的简称。民事法律行为不得违反社会公共利益和道德准则。如果法律文书的内容违背了公序良俗，那么该法律行为也是无效的。
以您提到的房屋买卖协议为例，如果双方当事人在签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，且不违背公序良俗，那么该房屋买卖协议就是有效的。当然，对于房屋等不动产的买卖，还需要依法办理变更登记手续，但这并不影响买卖协议本身的效力，只是影响房产所有权的转移。
希望以上解答能够帮助您更好地理解民事法律文书生效的法定条件。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。