结论：销售合同约定为共同合同，房产证按份共有，在存在银行贷款的情况下，银行是否同意主要取决于贷款合同的具体约定以及银行的内部政策，但通常情况下，只要符合贷款合同和银行要求，银行是会同意的。
分析说明：
销售合同与房产证的关系：
- 销售合同是买卖双方就房产交易达成的协议，其中可以约定房产的共有方式，如共同共有或按份共有。
- 房产证是房产所有权的法律证明，其上的共有情况应当与销售合同的约定一致。
银行贷款与房产证的关系：
- 在存在银行贷款的情况下，房产通常作为贷款的抵押物。
- 银行在发放贷款时，会要求借款人提供房产证作为抵押，并会在房产证上注明抵押情况。
- 银行对房产的共有方式通常没有特别限制，但会关注借款人的还款能力和抵押物的价值。
银行是否同意按份共有的情况：
- 贷款合同约定：首先，需要查看贷款合同中是否有关于房产共有方式的特别约定。如果贷款合同中明确规定了房产必须为共同共有，那么按份共有可能会违反合同约定，此时银行可能不会同意。但如果贷款合同中没有此类限制，或者允许按份共有，那么银行通常会同意。
- 银行内部政策：除了贷款合同外，银行还有自己的内部政策。不同银行对房产共有方式的接受程度可能有所不同。有些银行可能更倾向于共同共有，因为这可能被认为更有利于保障贷款安全；而有些银行则可能接受按份共有，只要借款人的还款能力和抵押物的价值得到保障。
- 实际操作中的灵活性：在实际操作中，银行通常会根据具体情况进行灵活处理。如果借款人能够提供充分的还款保障，并且抵押物的价值足够覆盖贷款金额，那么银行可能会同意按份共有的情况。
建议与行动：
- 查看贷款合同：首先，建议查看贷款合同中是否有关于房产共有方式的特别约定。
- 咨询银行：其次，建议直接咨询贷款银行，了解其对房产共有方式的具体要求和政策。
- 准备充分材料：如果银行同意按份共有，建议准备充分的材料来证明借款人的还款能力和抵押物的价值，以增加银行同意的可能性。
后续法律后果：
- 如果银行同意按份共有，并且相关手续办理完毕，那么房产将按照销售合同的约定进行按份共有，借款人需要按照贷款合同的约定按时还款。
- 如果银行不同意按份共有，或者由于其他原因导致无法办理按份共有手续，那么可能需要重新协商销售合同或贷款合同的条款，或者考虑其他解决方案。
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