私企在建设厂房并需要总包资质时，主要需满足以下条件和要求，这些条件和要求主要依据《建筑业企业资质标准》及相关政策文件：
一、基本资质条件
公司法人资格：
- 必须依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，这是企业合法经营的基础。
净资产要求：
- 企业需具有满足《建筑业企业资质标准》要求的净资产，这是衡量企业经济实力的重要指标。
技术负责人要求：
- 技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》的要求，年龄通常在60周岁以下，且申请单位已为其缴纳社会保险。技术负责人应具备相应的专业知识和经验，能够领导企业的技术工作。
专业人员要求：
- 企业需拥有满足《建筑业企业资质标准》要求的注册建造师、中级以上职称人员和技术工人。这些人员同样需年龄在60周岁以下，且申请单位已为其缴纳社会保险。他们是企业施工能力的核心保障。
二、工程业绩与技术装备
工程业绩：
- 企业需具有满足标准要求的工程业绩，这是证明企业施工能力和经验的重要依据。工程业绩通常包括已完成的类似工程项目，其规模、复杂程度等需符合资质标准的要求。
技术装备：
- 企业需具备必要的技术装备，如施工机械、检测设备等。这些装备是企业进行施工活动的基础，也是保证工程质量的重要手段。
三、合规性要求
无违法违规行为：
- 企业自申请之日起前一年至资质许可作出决定前，需无《建筑业企业资质管理规定》第二十三条所列违法违规行为。这是维护建筑市场秩序、保障工程质量安全的重要要求。
特定地区政策：
- 需要注意的是，不同地区可能根据当地实际情况制定具体的政策文件，如广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布的关于直接申报和许可与施工总承包资质相对应的专业承包资质的通知。这些政策文件可能对申报条件、申报材料等方面有具体规定，企业需仔细阅读并遵守。
四、申报流程与材料
申报流程：
- 企业需按照当地住房和城乡建设主管部门的要求，提交资质申请报告及相关材料。申请报告应详细说明企业具有申报条件规定的施工总承包资质类别和资质等级、申请相对应的专业承包资质类别和资质等级以及其他相关情况。
申报材料：
- 申报材料通常包括企业法人营业执照、净资产证明、技术负责人及专业人员的相关证书和社保缴纳证明、工程业绩证明、技术装备清单等。具体材料要求可能因地区而异，企业需根据当地政策文件进行准备。
五、持续监管与合规经营
事中事后监管：
- 各级住房和城乡建设主管部门会加强对企业的事中事后监管，包括施工现场主要管理人员在岗履职情况的监督检查等。企业需确保合规经营，避免违法违规行为。
信用档案与不良行为记录：
- 企业和个人的不良行为将被记入信用档案并向社会公布。这将对企业的声誉和未来发展产生重要影响，因此企业需高度重视合规经营和信用建设。
综上所述，私企在建设厂房并需要总包资质时，需满足一系列条件和要求，包括基本资质条件、工程业绩与技术装备、合规性要求等。同时，企业还需关注当地政策文件的具体规定，并按照要求准备申报材料和接受监管。